梅溪峰汇小区最近在交房，有点问题被我们验出来了！

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齐家公益免费验房一直在路上，春节之后第一次验房，2月9日下午，我们来到了梅溪峰汇小区，这个下午我们将要验4户！

一个下午验4户，这是一个艰巨的任务，我们从下午1点40开始验房，分别是29栋的2号、3号和4号户型，2梯4户，31层，可能和晴天有关，不管是高层还是低层，采光都很不错，通风效果也好，这应该是这个小区房子比较好的一个地方。

验房开始，首先我们看的是门窗，窗户都是双层中空钢化的铝合金窗，及时面积不足1.5个平方的固定玻璃也是已经钢化了的，这是很多小区都没有做到的。国家规定大于1.5个平方的高层窗户才要求必须钢化。窗户玻璃钢化之后肯定会更加安全，特别是针对高层住户。

问题多一点的就是这个入户门，但也不是什么大的问题，只是锁和铰链的螺丝有生锈，表面划痕和变形之类的问题都没有出现，这样的问题需要物业联系厂家进行整改，需要将螺丝更换。

接下来就是墙面的问题，关于这次验房，墙面问题很少，只有少量空鼓各个别的墙面有开裂的情况，比如二号房餐厅靠电梯井的墙面就出现较长的开裂，非常有可能是墙体结构性的问题，在处理的时候需要加网格布或铁丝网防止再次开裂！

然后是关于阴角线的检测，阴角线如果有偏差的话，也就是反映墙面有整体的倾斜，这都是需要进行处理的，这一次验房很少出现这样的问题，也是个别的一两处，都是可以交由物业来进行整改的。

关于这次验房发现的一个最普遍的问题就是烟道没有开排烟孔，按照一般来说都是需要开发商开孔并安装止回阀的，这个有可能是开发商还没来得及开孔安装，可以交由物业督促开发商进行整改。

最后说到防水的情况，这次验房只发现一两处有渗水的问题，这个问题的整改方法大家也清楚了，就是需要在渗水的地方重新做防水并再次做蓄水测试确定整改完成，出现这样的问题大家也不必太担心，因为防水最关键的还是装修过程中的那两次防水，厨房和放洗衣机的阳台都必须做到，卫生间墙面至少要做到1.8米的高度。过程中一定要和楼上楼下沟通好，做好蓄水测试，确保防水的闭水性！还有就是关于外墙渗水的情况，这个就更为棘手，需要从外墙进行处理，将外墙砖铲除再重新做防水之后进行喷淋测试，确定整改好了之后再补砖！这个处理周期会更为漫长并且更复杂。在这次验房中也发现有疑似这样的问题！