2017年回龙观房价走势图 回龙观房价为什么这么贵

提起回龙观，人们想到的第一件事就是码农集结地。比如：中关村、上地等上班的码农扎堆居住在回龙观。很多人不知道的是，在这个码农扎堆的区域，房价从2013年的2万以内，即将涨到破4万的水平。即便房价涨幅超1倍，房源仍很难求，位居五环外的人口大区。那么，2017年回龙观房价走势图如何？回龙观房价为啥这么贵？接下来，我们就结合2017年回龙观房价走势图来分析下回龙观房价什么这么贵。

2017年回龙观房价走势图一

房源稀缺 区域住宅仅剩4个

目前，回龙观房源稀缺，住宅项目均为老项目，除紫金新干线3期规划待定之外，其余三个项目都预计将于5-6月之间推出新房源。房价预计上调超4万/㎡。

2017年回龙观房价走势图二

北部购房价值洼地

回龙观与海淀相连，但房价差距较大。临近回龙观的均价达到65000元/㎡，相比较而言，回龙观仍属于价格洼地。靠近南五环的开盘报价达5万/㎡，相比较而言，回龙观属于涨速慢，但仍有较大的涨幅空间。

2017年回龙观房价走势图三

地段优越 交通利好

回龙观地处五环外，靠近重要商圈，地理位置优越，轨道交通便利。还有多条交通通往各个区域，无论是自驾还是公共交通，极为便捷。多数码农租住回龙观是因为交通便捷及靠近上班点。由于人群扎堆，目前堵车现象也较为严重。

2017年回龙观房价走势图四

TBD规划利好 助力区域楼市

回龙观北部的TBD处于发展的重要区域，未来可容纳40多万人口，随着TBD建设的不断推进，基本形成了一个成熟区域。随着人口的北移，将带来众多的居住需求。与之相邻的回龙观将承担少部分的居住需求，给该区的楼市带来利好。

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