广州房价走势图 广州房价多少钱一平方

人们常说：“今年不买房，一年又白忙”，买或不买、什么时候买真是问题。刚刚过去的2016年，必将被浓墨重彩地写入中国楼市发展史。这一年，全国土地拍卖金额与商品房销售金额双双创出历史新高。从这样的起点出发，2017年广州房价走势图将会走出怎样的格局？2016年没有买房的你，2017年会买房吗？如果你还在为买房而感到困扰的话，不妨随我一起来了解下广州房价走势图，说不定对即将在广州买房的你有所帮助哦！

广州房价走势图一

广州房价跌了?11月广州房价数据公布

近两月，各地新政落地，限购令不断加码。据数据显示：11月均价为16725元/㎡，环比10月下跌2%，同比去年上涨7.24%;成交10702套，环比10月成交量下跌26.89%，同比去年11月成交量上涨27.1%。

广州房价走势图二

珠江新城豪宅拉高天河成交均价

11月，中心区均价为25224元/㎡，天河区均价44034元/㎡，环比涨17.27%。侨鑫汇悦台均价97217元/㎡，尚东柏悦府均价93670元/㎡，凯旋新世界均价89914元/㎡，是这些豪宅拉高了天河区的均价。

11月，外围区均价12954元/㎡，除番禺、南沙外，其它区域均跌落。南沙楼价1.4万元/㎡，创历史新高。11月，蕉门岛楼面价破15000元/㎡，溢价率达150 %以上。

广州房价走势图三

增城成交量最多，达2857套

11月，中心6区成交3208套，黄埔区最多为2048套。黄埔楼市持续升温，成交量不断上涨，库存量也随之缩减。

11月外围区成交7494套，增城成交量达2857套，得益于红利冲击，加上增城朱村、增江双地价双双破万，导致增城成交量与楼价或将上升。

广州房价走势图四

“观望情绪产生令成交减少”

综合因素来看，由于新一轮的楼市调控和市场的规范化，导致成交减少，11月土地市场火热，有近7000套新货入市。由于中心区限签，加上外围区均价下滑，令全市网签均价下降。

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