北上广深近十年房价走势图 影响北上广深房价上涨的因素

相信不管在什么时期，房市均是广大市民所关注的对象之一，而房屋售价更是万众瞩目的焦点，尤其是在2016年，各地房价的暴增，使得许多刚需者变得更加盲目，那么对于一线城市的北上广深地区，这些年的房价走势如何呢？下面就随小编一起了解下北上广深近十年房价走势图吧，希望对您有所帮助。

北上广深近十年房价走势图

1、四城市历年（2003-2013）房价变动情况

这些地区中房子售价最高的要属北京了，在2012年时价格约为20711元/㎡，位列第二的是深圳，价格约为18847元/㎡，而广州和上海的价格相当，分别为第三和第四位；另外十年间浮动最猛的也是北京，增长率达到337%，上浮最少的是上海，约为197%，价格曲线较为平缓的是广州，涨幅约为261.2%，而位列第三的深圳，幅值约为220.6%。

2、影响四城市房价的主要因素

由于经济的不断提升，人们的日子变得更加富足，从而在一定限度上推进了房屋售价的上涨，另外基于我国人多地少、房少的情况，需求大约供求，也客观的推动了房价不断上涨，当然外地人的入市也是很重要的因素之一，加上各种优惠政策，也使得楼市不断升温。

2017影响北上广深房价上涨的因素

1、影响北京房价的主要因素

作为一个国家的中心点，该地的经济一直都走在前沿，同时由于当地的新增人口众多，使得刚需不断增强，另外居住环境的不断改善，这些因素都在不断推进了北京房价的上涨。

2、影响上海房价的主要因素

该地不管是经济进展还是人丁分布，都占据着核心地位，另外土地供应量的减少加上拆迁过多减少的有效供应，使得地区的住房刚需不断增进。

3、影响广州房价的因素主要有

作为一座省会城区，该地的土地价值有效的推进了房屋售价的增长，并且随着各项基础设施的不断完善，也使得土地价值大幅度上升，另外上海的家庭结构通常是单门独户，从而增加了住房的需求。

4、深圳房价高企受几大因素影响

土地用地的减少加上外来人员的增多，使得刚需变得更加浩大，从而推进了房屋售价的增长。

总结：上文就是关于北上广深近十年房价走势图的介绍了，相信大家对于北上广深近十年房价走势图以及未来走势已经有了进一步的了解，当然若是你有更好的建议和想法，欢迎随时咨询小编。