卢浮原著免费验房回顾，齐家公益免费验房在行动！！

地点：卢浮原著公益免费验房

费用：免费

验房详情如下：

齐家公益免费验房活动一直在行动，这一次我们来到卢浮原著小区，通过这次验房，我们的验房师从各个方面发现这个小区整体情况还好，对于很多小区较为普遍的墙面空鼓问题在这里很少，但是地面的问题并不理想，找平后的地面有多处空鼓，门窗也有些许小问题。

验房项目一：门窗

此次验房门窗主要出现入户门装饰盖缺失和窗户平开窗开合有噪音的情况，这些问题都必须要求物业做整改，问题不能忽略，整改起来也比较简单！

门窗标准

金属门窗扇必须安装牢固，开关灵活、关闭紧密，无倒翘。推拉门必须有防脱落措施。

金属门窗配件型号、规格、数量应符合设计要求。安装应牢固。位置应准确、无噪音。金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致、无锈蚀独大面应无划痕碰伤，漆膜或保护层应连续

金属门窗扇的橡胶封条或毛毡条应安装完好，不得脱槽。密封条与玻璃，玻璃槽口的接触紧密、平整。密封胶与玻璃。玻璃槽口的边缘应接缝平整。

验房项目二：墙面及地面验收

此次验房空鼓问题较少，关于卫生间的渗水问题，由于物业已经整改但未重新做蓄水试验，所以这次验房无法判断。

知识小贴士：

如何解决房屋渗水状况

1.清理好施工面，并用清水扫至微湿。

2.将防水产品的双组份混合搅拌均匀备用，请勿加水。

3.用“批匙”或“刷子”均匀地将胶浆涂刷于处理好的施工面上。

4.必须涂刷两层以上，每次施工间隔要等上次干后（不粘手）才做第二次，平均厚度达到2mm即可。

（二）墙面及地面空鼓

知识小贴士：

如何解决空鼓问题？

常见的修复空鼓的方法是将沙灰铲了，重新用速灰补上，干通后重新批腻子。

混凝土保护层与基层间的空鼓凿，一些较为昂贵的石材，瓷砖与基层间的空鼓，这类空鼓可以使用灌注修复的方法来解决。部分工程裂缝处理中心的AB树脂灌浆修复，可以将高强度粘接剂注入空鼓内部，将空的位置灌注饱满，粘接力及抗压等方面都可满足使用要求。

（三）墙面及地面的水平情况

水平标准：一般抹灰层垂直度允许偏差小于4mm。平整度，及阴阳角方正度偏差小于4mm。

此次验房，地面平整度由于已经找平，情况很好，墙面阴角线的偏差情况还是较多；

（四）墙面及地面是否有裂缝。

验房标准：抹灰层基层之间及个抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层，空鼓，面层应无爆灰和裂缝；

此次卢浮原著的验房并未发现墙面的裂痕，

但是地面找平层的开裂和空鼓问题比较多，还有一个问题是阳台的开裂，疑似楼板的开裂，因为在修补之后又出现了新的裂痕，如果只是找平层的开裂，问题很好处理，只要铲除原找平层重新修补就可以了，如果是楼板开裂则要从楼板进行处理，

验房项目三-其他

这次验房还有一些小问题，诸如这个栏杆膨胀螺丝松动脱落的情况，一定要要求物业加固处理

齐家公益验房小攻略

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