齐家公益—吴仲基带你看验房之锦绣长江
大武汉这天气非“常人”能够承受的，走在马路上面看的是这样的景象
这样的煮蛋方式我还是比较喜欢，节能环保，但是人嘛
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但是齐家公益验房秉承真诚服务广大业主，这边热要扛过去，表示根本不方
齐家公益验房服务宗旨：
拒绝被交房啦
保护弱势业主
业主最爱公仆
专制各种“不服”
今天小编应业主邀约观看无敌江景
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世茂锦绣长江，坐拥汉阳至武昌风景，心里澎湃的一紧
班次：
2016 年
8 月
11 日
站点：世茂锦绣长江
5 期
首先给大家一波福利秀波江景
小编羡慕这里的业主，表示以后赚多多钞票，也要享受下江景
当锦绣长江业主拿到这样的验房报告，表示“找到齐家果然是正确的选择”
第一项：入户门
作为房屋的门面功夫一定要仔细检查一翻，门饰面这块是否有刮伤，划伤。猫眼是否有破损。合页、锁具、插销（灵活、牢固），可视电话安装在毛坯房验收的都不会安装，等业主进驻后向物业申请安装即可，验房师
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小飞发现未装猫眼，以及入户门未灌浆导致左下角墙面空洞
小编给予三星中评★★☆☆☆
第二户：室内墙地面基础检查
相信很多业主在拿到购房合同的时候，明明合同写着空高是
2 米
9 ，为什么实际只有
2 米
75 至左右，验房师
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小飞告诉小编，因为还要加上楼层层板的厚度，所以这个高度算是正常高度，但是看到
阴阳角倾斜了
1.0CM
，于是问了下验房师
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小飞，小飞耐心的告诉小编这个算正常，造成这种情况是因做阳角的时候没有做顺直，如果大于
1.0cm
以上后期会导致墙角如果放置柜子，会出现缝隙，装修的时候重新刮灰抹直就行。
列这些是空鼓，裂缝及沙化墙。小编从业建材行业有点年头了，墙面出现空鼓，裂缝是很正常的，空鼓的修补办法是将空鼓处凿开补实即可，裂缝则用水泥抹平即可，但是沙化墙还是看的比较少。于是小编找了张沙化墙的特写
中间的洞就是验房师
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小飞，用空鼓锤轻轻在敲打形成的空洞，小飞告诉业主乘客如果出现这种情况又两种方法解决：一是将沙化的水泥砂浆面全部铲掉重做。二是墙面刷层墙固
除了这个特写以外，厨房和卫生间的墙面也不同程度的出现沙化墙的情况，因墙面沙化部分比较多，小飞建议业主乘客：厨房，卫生间的墙面最好铺贴瓷片（熟称需要泡水的砖）
在小飞验墙地面期间小编还帮忙看了下卫生间的通风情况，结果发现竟然没有通风孔，小编在此给予
KFS
差评。
小编给予此站二星差评★★☆☆☆
第三项：门窗检查
各种门窗扇安装牢固，密封胶表面应光滑，顺直，无裂纹。窗框及玻璃无损伤。处于防水考虑建议装修的时候窗户内侧可以打胶
小编给予此站四星中评★★★★☆
第四站：给排水功能检查
隐藏地面水管及弱电监控系统走向标识算是比较清晰的，而且其余各项指标均达景点合格标准
小编给予此站四星半好评★★★★☆
第五站：厨房功能检查
距离验房已经经过
1 个小时了，公共验道墙面有几处裂纹，空鼓，止回阀用的铁质叶片建议更换，公共烟道右侧有明显修补过的痕迹，建议装修前楼上做次试水，
24-48
小时再来观察，小编还特地的询问了验房
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小飞给予几星评价时，小飞亮出二个手指
小编给予此站二星差评★★☆☆☆
第六项：卫生间功能检查
此处景点亮点：是否有渗水情况出现
卫生间防水材料铺设后，做蓄水检验，蓄水深度
20-30mm
；闭水
24 小时后检查是否有无渗漏情况，（此条为强制条文，建议此项目由物业和业主来完成），而且防水隔离层延楼板面四周向上铺涂
300mm
以上，防水方面做的很好，但是墙面不堪入目，一般洗漱区域的防水做到
1.8 米或满铺
第七项：强弱电检查
强电箱内配置依照购房合同应有的电器配件，强弱电箱安装牢固，位置端正，但是验房师
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小飞发现强弱电箱竟在同一垂直水平线，这在后期装修水电工程的时候会有影响，最好两者相隔
10-15
公分，最好小飞还建议业主乘客强弱电交汇处用锡箔纸包覆，且水路电路交汇做长短拱桥
小编给予此站四星好评★★★★☆
到达第七项的时候已经过去
1 小时
30 分钟了，小编和业主光站在房屋里面已经汗流浃背，我
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想～验房师小飞真是超人来滴，小飞已经蒸桑拿蒸习惯了。
小编出于热血最后还是要做下广告
齐家公益验房，秋老虎唬不住你，热不走齐家验房师小飞
