中国房价走势图 看专家谈论中国近几年房价走势

我国房市今非昔比，如今，楼市供求基本已平衡，短期内来看，楼市仍然面临去库存的问题，即使有限购取消、降准降息等“救市”政策，也改变不了中国楼市“去库存”的基本现实。去库存，无疑是2016中国楼市的主旋律，近日各地已经曝出各种去库存的“手段”，在去库存的大背景下，中国房价在2016年将面临暴跌的局面，但还是有很多人对房价的上涨保持希望。事实这几年中国楼市的房价涨幅非常明显，相反下跌则非常少。今日特别为大家准备了中国房价走势图，让你摸清2017年中国房价走势图。

中国房价走势图一

1、吃透房价规律：城市化进程拉动房价上扬。

我国的城市化水平仅40%，发达国家的城市水平仅70%，中国离这个水平还有一定的差距，意味着有大量的农民要进城，进城的农民需要住房，住房需求空间非常庞大。我国处于经济增长阶段中，城市化进程正在加速，必然伴随非城市人口涌入城市。中国是个农业大国，农村人口占多数，光进城的农民，住房消费就是一个诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。

2、吃透房价规律：专家鼓吹？大家都不淡定！

虽然我不敢预测明天的房价将会发生怎样的变化，但相信在不久的将来，房价肯定会有所反弹，”任志强表示：“08年美国房价下跌，但现在的房价更高。中国房价即便现在下跌，但10年之后呢？”

3、吃透房价规律：地段是涨价的借口

地段关系到今后生活是否便利，对今后的保值、增值具有关键作用。对于我们来说，买房不仅只看眼前利于，更要看长远规划。

“住”作为生活的首要条件，地段还需考虑家庭成员的需要。对于老年人的家庭，最好选择靠近医院或活动场所多的城区，不仅房价便宜，且空气新鲜、噪声小，有利于老年人的起居。青年人最好选择闹市区，人员集中，交通便捷，便于上下班。有小孩的家庭，最好选择靠近学校、便于入学的地段。

中国房价走势图二

4、吃透房价规律：升值

价格，一方面指经济实力，另一方面指房子的价格。

大家都渴望买到低价的房子，货比三家最适合不过了。目前，房市处于短暂的供过于求，在选择房源时，有回旋的余地。开发商为了资金周转，不惜以成本价进行促销，购房者只要抓住机遇，就能选到价格低廉的楼盘。

5、吃透房价规律：通胀预期加大

CPI的不断上升，导致农产品价格不断上涨，从某个角度来分析：食品价格直接反映房价。就拿近几年的油价来说。物价指数走高，必然带动房价上扬，连白菜都在涨，房价没有不涨的理由。

6、吃透房价规律：建材价格攀升

建材价格攀升，房产成本也在上升，成了房价上涨的幕后推手，成本增加，房屋售价也会随着增加，且房价的增加比成本系数还高。可能有人会说，建材成本在整个占比不大，且建材价格上升，对房价的影响有限。

中国房价走势图三

7、吃透房价规律：开发商不可能降价

房价只会上涨，不会下跌，这个道理不言而喻。如果开发商降价，就没人会买，因为买家看到房子降价，心里就想着可能会降很多。买房和买股一样，是买涨不买落的。今天开发商降价了，买家永远找不到一个合适的入市点。

8、吃透房价规律：房地产成了地方财政的主要收入来源

房产不仅会对经济起到拉动作用，同时也是财政的支撑点。如果缺少土地收入，会减少了财政收入，影响到政府的行政力量、职权力量。除了一线城市外，二三四线城市基本没有实行，实际上在暗中支持房产发展。

9、吃透房价规律：经济发展离不开房地产

近几年前，房产作为支柱产业，地位虽不明显，但仍起着举足轻重的作用。而二三四线城市，房产是当之无愧的支柱产业。

对于二三四线城市来说，产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房产来带动发展。房地产开发是城市的指引者，房产开发到哪，城市就延伸到哪。房产的带动作用是不可低估。比如：服装、化妆品等。看起来与房产无关，实际上也有房产的功劳。

中国房价走势图四

10、吃透房价规律：谨防造势

上周，某接待处每天都有访客，有些是想了解房屋价格，有些是好奇的媒体人。

11、吃透房价规律：政府与楼市的博弈

不难发现，有部分政策的出台能拉动房价上涨，13年的国五条就是一个鲜明的例子。

12、吃透房价规律：所谓的刚需

这几年发现，楼市的刚需大，房价不可能降的说法一大堆，事实上，真正的刚需都是小户。

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