天津房价走势图 2017天津房价跌势汹汹能否成真

16年，天津房屋成交量、成交价等均有大幅上涨，而根据房价走势最新消息，有业内人士认为2017天津房价走势图将跌势汹汹，这是否能成真?作为刚刚升级成为一线城市的天津，各个方面与一线城市还有着明显的差距，整体发展也没有一线城市快，房价在几个一线城市当中也是垫底，但这些也都不能阻挡天津房价走势图上涨的脚步。

天津房价走势图一

去年7月，天津房价12657元/㎡，环比上涨0.3%，二手房均价18887元/㎡，环比上涨4.9%，二手房上涨幅度大，远超其他城市，新房波动小，整体变化不大。从15年开始，天津房价走势平稳，上半年房价疯涨，新房均价没多大变化，反而二手房价涨了很多。从15000元/㎡直奔18000元/㎡，上半年的楼市疯涨已结束，但多个城市的涨幅依很大，集中在二手房市场。

去年7月，天津各区房价呈上涨趋势，但涨幅不大，涨幅偏大的在二手房，涨幅在5%左右，新房涨幅在2%左右，有些地区已经下跌。同比2016年，天津大多地区房价呈上涨状态，很多地区的房价涨幅在30%。

天津楼市没有过度疯狂，但成交量和价格均上涨，同时二手房需求在增加，整体房源在减少，未来二手房市将持续高温，房价可能还会继续上涨。

天津房价走势图二

天津市未来的三个趋势

一·市区人群卖老房投资新房

从天津市场来分析：外环区库存量大，降二套房首付政策出台后，刺激了市区人群二次购房。

从目前房价水平来看，大部分客户就要走“卖一套再买一套”的道路：首付低，先把新房买了，再把卖掉的老房贷款还掉。

天津房价走势图三

二·市区外房价涨幅大，置地人群增加

与市六区相比，均价相差近一倍，吸引临近市内的外溢客群成为必然。西青的中北镇以及北辰，都是因为和平、河东置业成本的攀升、挤压市区购房者被动外迁，而迅速成为楼市热点。

天津房价走势图四

三·旅游地产行情好，投资价值增加

近年来，天津作为旅游地产，他们依托自身的自然资源，追求安逸、恬静的生活氛围，成为人们享受生活的标志，这种观念催生了对旅游业的市场需求，成为众人旅游置业的选择。

以团泊湖为例，开盘销售量不冷不热，然随市区房价大幅度增值，使团泊湖板块在各区域中脱颖而出，尤其今年以来，团泊湖的优质洼地再一次放大，9月的成交量是去年的两倍多，均价有不同程度的上浮。

京基三十八栋是天津的别墅项目。去年房价涨幅不断，天津周边板块不断上升，京基地产作为别墅市场热销的产品。继2015年小面积别墅产品一路热销，供不应求后，京基三十八栋独栋产品，凭借产品、环境及项目资源优势，想必将成为置业者热捧的房产项目。

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