珠海房价走势图 珠海房价2017年会涨吗

从房价排行榜来看,珠海房价为9452元/㎡,位居排行榜第三十一位,环比上月涨幅4.60%,同比去年涨幅26.83%。环顾珠海周边城市,上海房价位居百城第三,环比下跌0.08%;南京房价位居百城第五,环比上涨1.97%;苏州房价位居百城第十五位,环比下跌0.47%。这样看起来,珠海的房价虽说低了些,但是涨幅居然已经超过了周边城市,而且这个涨幅水平在这个榜单上还处于中上水准。2017年珠海房价走势图还会上涨吗?要画出具体的珠海房价走势图较难,因为主观意向,意义不大。如今的这个楼市谁也说不准.下面的知识仅供参考!

珠海房价走势图一

全国百城楼价涨幅无锡居首

从房产百城指数显示,珠海楼价增幅6.4%,拿下百城涨幅榜眼,仅次于无锡。佛山楼价涨幅4.86%,居全国第5名,甚至把上海甩到了身后。东莞以3.85%的环比涨幅,超越杭州,位居全国第7位。

今年,珠海楼价连涨8个月,涨幅达27.3%。8月份,珠海新房均价达17922元/㎡,环比上涨6.4%,涨幅全国排名第二。

根据调查,8月份佛山楼价9968元/㎡,环比增幅4.86%,同比增幅达18.27%。佛山中原数据显示,8月佛山楼价9637元/㎡,与上个月基本持平。

8月份,东莞房屋均价13031元/㎡,环比涨幅3.85%。23个区域房价过万,6个区域破2万。

珠海房价走势图二

现状:价格涨了成交量却降了

虽房价“涨”字当头,但从数据来看,东莞8月一手住宅成交量有下滑的趋势。

据珠海住宅预售显示,8月,珠海网签5970套,网签面积52.5万平方米,环比7月下滑了17%。一手住宅网签5159套,网签面积49.7万平方米;一手商业房网签114套,网签面积1.02万平方米;一手办公楼网签154套,网签面积1.73万平方米;其他类型物业网签415套。

佛山成交量出现下滑趋势。7月,佛山单月成交15757套,创历史新高,但8月有所下滑。8月,佛山成交面积为188.2万㎡,出现约1%的降幅,但数据保持在峰值上,说明佛山仍处于供不应求的趋势。

8月,东莞住宅成交量有些“惨”。据数据显示,东莞住宅签约面积为51.3万平方米,同比大幅下滑41%,东莞8月成交创下新低。

珠海房价走势图三

观察:高价土地继续推高二线城市楼价

二线城市的房市火爆,已成为显著特征。8月份,百城楼价涨幅前10名中,除了上海外,其他均是二线城市。说明二线城市仍受追捧。从全国来看,百城楼价上涨的有68个,环比下跌的29个,说明楼市仍呈上升趋势。

8月,珠海以29120元/㎡打破纪录。珠海市场涨价、抢房等事件不断上演。在高价地块的带动下,购房者担心房价的持续上涨,所以购房积极,导致8月市场供不应求。

珠海房价走势图四

市场观望情绪或会再次来袭

8月份,二线城市出现成交量下跌房价上升的趋势,说明市场已乏力。楼价上涨,需成交量的支撑;反之,如成交量下滑,处于高位的房价,会加深观望情绪,市场的热度随之降温。

说拐点已至还为时过早,但近期政策不断加码,表现抢眼的“4小龙”,如:厦门、南京、苏州、合肥,均已收紧楼市政策,珠三角出台从严政策的加强,影响购房者和投资者的市场信心,观望情绪将会再次袭来。

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