海南三亚房价走势图 2017年三亚房价上涨还是下跌

对于普通老百姓来说，买房是人生中的一件大事，当然要买一套心仪的房子。品牌度比较高的楼盘，其房屋质量、物业服务、配套设施较有保证。选择品牌楼盘的房子，等于选择了趣味相似、品位相近的邻居。而且，居住品牌楼盘是业主身份和地位的象征，有条件的购房者当然要买品牌楼盘。 这大半年来，我们总是听到“三亚的房价一直在涨，再不买就又要错过买房时机了”、“三亚房价已经5年没涨了，北上广深一直在涨，三亚肯定也会水涨船高的”、“听说三亚库存很多，5、6年都卖不完，房价还得下降空间”之类的声音。2017年海南三亚房价走势图是温和上涨还是急剧拉升，这都是购房者十分关注关心的事。别担心，下面我们就结合海南三亚房价走势图，来详细讲解下2017年海南三亚的房价。

海南三亚房价走势图一

三亚房价曾一夜翻番 最高时仅次于上海北京房价

首先，我们来回顾下近些年三亚房价走势，自从2014年1月起，要把海南建成旅游岛以来，地产受到关注，三亚房价一夜之间翻番。10-12年，三亚房价排行5位，在2012年2月，三亚成交均价破27000元/平，仅次于当年的北上房价。

在此之后，一线城市房价节节攀升时，三亚地产却冷却了下来，12-16年上半年，三亚房价在20000/平左右。14年中段项目集中开发上市，导致三亚库存过大，15年-16年上半年，成交均价跌至16000元/平。

海南三亚房价走势图二

15年，三亚拉开棚户区改造工程，为三亚房市增添了生力军。16年2月23日，为加快消化库存，改善供求结构，海南决定实施“两个暂停”政策，并在年底继续实施，减弱了土地供应上市的节奏，加上北方环境恶劣，养老需求旺盛，部分一二线城市房价增速过快，三亚房产因而回暖。

从2016年三亚走势来看，三亚房价逐步上升，非住宅类由于波动较大，成交集中在11-4月，9、10月，以往金九银十成交量不大。16年成交最高343套；单日成交最高12月17日，住宅成交均价49581.01元/平；非住宅成交均价98980.34元/平。

海南三亚房价走势图三

2016年三亚房价一路走高 一年涨幅高达41%

以月份来算，更为明显。从15年到16年走势图可看出，15年三亚房价低，从23268.77元跌至16117.54元/平；而16年三亚房价相反，房价趋势走高，从1月的16522.35元涨至23393.42元/平，一年月均成交价涨了6871元，涨幅高达41%！从成交量看，16年月成交量是15年的1.5倍以上。

把15-16年房价走势来看，三亚房价走势呈现V字形，15年三亚楼市已疲惫，一路走低，到16年下半年才有所回暖。

海南三亚房价走势图四

三亚什么样的房能保值

品牌好的房子更抗跌

“房子买涨，不买跌。”这是每个购房者的心声，因为地段好、配套好、占据资源，这都是房子保值的基础，所以对于同一地段产品来说，楼盘的知名度和后期的物业管理同样重要。

对于普通老百姓来说，买房是人生中的大事之一，花了大半辈子的血汗钱，一定要买一套称心如意的房子。品牌度较高的楼盘，其房屋质量、物业服务、配套设施较有。选择品牌楼盘的房子，等于选择了趣味相似、品位相近的邻居。而且，居住品牌楼盘是业主身份和地位的象征，有条件的购房者当然要买品牌楼盘。

目前，房产项目已进入了品牌竞争的时代，很显然，品牌已成为一种越房屋等所有有形资产的附加价值。

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