保定房价走势最新消息 保定房价上涨只是个传说

最近，受到京津冀一体化的消息影响，河北保定市房地产市场持续上涨。虽然前来投资的外地客人多了，但是，大家对房价走势判断相对清醒，而且没有出现一拥而上的局面。下面一起来了解保定房价走势最新消息。

保定房价走势最新消息

一、房价和成交量有所增加

近几年，保定市的房价一直在3500-5500元左右，好一点的楼盘售价也不会超过7000元，一个比较高端的现房价格会在8200元左右。前段一则“关于京津冀三地已达成共识，初步确定保定市作为‘政治副中心’首选地”的消息传开，保定市的房价稍微小幅度上涨。

记者从保定市调查发现，有些楼盘在半个月内单价涨幅超过千元。从整个销量来看，3月19日后，日销售8-10套;3月27日之后，日销售30至50套左右，有个别楼盘销售量甚至更多。

现在保定市成为全国的焦点，在3月底前一周左右时间，每天都会有投资商涌入各大售楼部。而我位于高新区的国茂绿都皇城，3月初每平方米6600元左右，到了月底每平方米上涨了将近1000元。这样的消息，全国各地满天飞，一些人认为“保定市房价卖1万元是迟早的事”。

从记者的采访来看，当地人对房价的走势还是比较清醒，没有一拥而上的冲动。从3月20日起，虽然每天都会来自北京、天津，以及山西、内蒙古等外地客前来，但大多出手相对谨慎，并没有盲目购买。房屋购买者大多是保定人，包括一部分在北京、天津等大城市工作，听说家乡面临利好消息后回乡置业的。

二、传言引发“蝴蝶效应”

而媒体炒作“北京副中心”的消息，已经成为部分开发商借机造势的噱头。而有一家楼盘，销售员告诉记者，楼盘即将“售罄”，所以每平方米涨价1500元至2000元。而记者调查发现，其实当日实际成交量只有2-3套。对于已经开放3年，具备入住条件的房产项目，在保定房地产交易网的公示信息显示，其可预售面积还有近1/3未签约。

另外，在这次购买热潮中，有部分“五证不全”的开发商浑水摸鱼，扰乱正常房地产市场秩序。记者还了解到，近年保定市积蓄了一定的购房刚性需求，期望房价走低后再出手。这样开发商每日涨价，使得本地部分“刚需族”、改善性购房者产生恐慌心理，担心未来房价可能会更加高不可攀，在恐慌情绪影响下按捺不住，提前出手购房。

从保定市的住建局统计来看，备案的新建商品房上升起步从3月19日，3月27日开始发力，销量开始逐渐增加。从价格的涨幅来看，3月19日之后，一般上涨100元至200元每平方米;3月27日之后，一般上涨700元至1500元每平方米。

三、房价已现理性回归

对于保定市房地产市场的变化，保定市政府已经采取了相对应的措施，希望当地房地产市场不要出现大的波动，实现长期平稳健康发展。在4月4日，保定市要求房地产诚信经营，对取得预算许可证的项目要一次性的公开房源，不得捂盘惜售，哄抬房价;对未取得预售许可证的项目一律不得预售。另外，提醒市民，在选购商品房的时候，一定要购买“五证齐全”的商品房，同时号召广大市民积极举报违法售房行为，并公布了举报电话。

在4月5日-8日，保定市住建局分4个执法组，对全市未取得预售许可证的项目实施全天巡查监控。从目前检查的情况来看，无预售许可的销售现场已基本关停。

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