厦门房价走势图 2017厦门楼市限购后影响有多大

家居杂志编辑温明豪

2017年第一季度刚过，不过对于房市来说，热度还没冷静一个月，交易量和价格又开始大幅上升，岛内岛外的房东均纷纷开始提价，仿佛楼市又回到卖方市场，尤其是二手房，相比一手房的沉寂，二手房爆出了洪荒之力，下面小编就给大家详细讲解下厦门房价走势图吧，希望对您的购房提供一些帮助。

厦门房价走势图：一手商品房价格涨幅收窄

1、据该地相关部门统计分析得知，尽管受到一些调控策略的教化，使得成交量急剧下落，不过价格却仍比较平稳，导致这种状况的原因一方面是成交量萎缩，价格上涨动力不足，另一方面是由于房管局加大预售价格审批力度，抑制了在售项目价格上涨。

2、另外值得关注的是，从一些数值中可看出，90平以下的房型售价同比上浮45.5%，环比上升0.2%，90~144平的户型价格同比上升47.2%，环比持平，144平以上的户型价格同比上升44.1%，环比上涨1.6%。

厦门房价走势图：二手房价格仍然坚挺

1、据统计局颁布的最新数值来看，2016年10月，该地二手房持续上升的势头得到控制，环比持平，而同比上涨35.9%，涨幅相比上月略缩1.1%，其中，中小户型房源价格环比持平，大户型房源环比微跌。

2、当然若是落实到具体情形来看，二手市场依然呈现出坚挺姿势，很多用户并不着急出售，比方说0~90平的二手房价钱同比上浮了38.1%，环比持平，90~144平价格同比下跌了35.2%，环比持平，144平以上价格同比上涨了34.5%，环比下降0.1%，大户型环比之所以下降，主要是由于个别业主小幅下调售价所致。

厦门房价走势图：刚需、改善客群成市场主力

据业内人士表明，一些投资客的退场，主要是因该地房屋售价上浮势头减弱，并且每一次的楼市调控后，大约都有30%左右的投资客被挡在了门外，这时具有实际住房需求的购房者成为楼市成交主力，比方说在2016年10月，一手房80~90平房型成交421套，90~120房型成交323套，由此可见，刚需和改善客群贡献了七成以上的楼市成交量。