河北张家口房价走势图 2017年张家口房价会突破3万吗

自从北京申奥成功后,河北张家口房价走势图就不停地往上窜。据数据分析:从15年11月到16年11月,张家口一整年的房价均值可以看出,张家口的房价一直都在上涨,尤其是2016年,张家口房价上涨幅度要比2015年高。从张家口楼市房价的关注量和供给量可以看出,房价低的楼盘关注量比较高,销量也比较高,而房价高的楼盘,销量也相对较低!那么,2017年河北张家口房价走势图如何?从近一年的张家口房价和发展政策来分析,张家口房产未来发展的趋势展露无疑。如果你打算在张家口买房的话,以下张家口房产分析和数据仅供参考!

河北张家口房价走势图一

一、资讯网楼盘频道访问量全年走势图

上图中,横轴代表日期,纵轴表示价格。

如图所示:6月前,房价一直处于平稳,7月后,房价迅速攀升,基本达到日常均线的2倍。说明7月后,大家对楼市的关注度有所提高,主要原因是市区的棚户改造,被拆户开始看房、购房。

二、后半年张家口房价走势图:(市区房价)

上半年,张家口房价比较稳定,在6000-7000元左右/㎡。7-8月后,房价持续走高,截止12月下旬,房价达9100元/㎡上下。地段较好的现房,售价达11000-12000元。按区域分,高新区最高,桥东区次之,桥西区最低。

三、销售量走势情况:

由于数据的滞后性,没办法拿到最新销售情况。但从各数据显示:7-10月,销量大幅上涨,有的超平常的一倍多。11月,销量有所下滑,比高峰期下降40-50%。但价低的项目,受到购房者的追捧。例如:高新区,12月初开盘,均价低于9000元,86套房子仅半月售空。

河北张家口房价走势图二

过去的一年,张家口房价暴涨,纬三路均价1万,市区8500元起。涨幅较快的原因有4点:

第一:棚户区改造。部分拆迁户还处于待购阶段,之前拆房,巴不得给你房子,现在去哪问都是没房。

第二:奥运契机。棚户改造的主要目的是为奥运铺路,前后房价差距大,奥运给我们带来的好处不敢断言,由于我国经济建设过快,可用畸形来形容。对最底层的百姓来说,没有任何帮助。比如:我国铁路负债3万亿,仍在赔本建设,换来的是全球第一高铁总里程。百姓为何普遍认为高铁票价高,要知道:高铁价格仅日本的1/3。到底是票价高,还是我们挣的太少,显而易见。奥运会跟高铁一样,纯属面子工程,俗话说:打肿脸充胖子。

第三:房地产投资。老百姓嗜好攒钱,但存银行不是最好的选择,因为利息太低。买房是有保障的投资方式,且回报可观。不能一概而论的说百姓没钱,有钱的有钱,穷的是穷。很多人家里有几套房,房价越涨,他们越不着急卖。投资项目少,没有什么比房产更合适的了。

第四:清理房产库存。房价暴涨是主要原因。全国都在清理库存,因之前盖得过多,须把阶段房卖出去,才能审批新地段。现房是卖出去了,但新项目还没踪迹,导致青黄不接,房价一涨再涨。新一中南全是玉米地,还有西山那边,开车10分钟,路也好走。土地不给你盖,急死你,多会涨的2万了一点一点盖,好处就是土地能卖高价钱,国家、开发商、银行挣了,老百姓穷了。

给刚需点购房意见

看你自身能力。有首付,建议买,房子涨到什么价格,谁都不敢确定,可考虑小户型,占有容身之所,如果连首付都交不起,建议租房。学区房,买菜也方便.

张家口租房1000元/月左右,证明闲置房太多,都是用来租的。房子平米价格是租房价格的1/4,现租房1000元,证明房价应该4000多点。房价已把你压的喘不过气来,租房不是一个坏选择。

河北张家口房价走势图三

张家口房价上涨的因素有哪些?

1. 受到冬奥会影响

冬奥会宣布以来,张家口的房价和经济都在高速发展,滑雪也成为一种热潮,因此崇礼的房价更高。

2. 国家的政策影响

冬奥会以来,为了张家口,出台了许多的政策。如:县区划分、修建高铁、棚户区改造等。对张家口房价都有影响。

3. 大牌房产开发商的入驻

张家口迎来大牌开发商,如:碧桂园等。不仅带动了经济的发展,还带动了整个张家口,引来了外来投资的客群。尤其是北京人居多。

河北张家口房价走势图四

张家口楼盘关注度和供给量受哪些因素影响?

1.房价

楼盘关注度和供给,受房价的影响,如图所示,关注量高的楼盘,房价较低,关注量低的楼盘,房价较高。

2.地段和环境

房价不是影响张家口的唯一因素。因房价低的楼盘和环境并不好,而处于平均值的楼盘,地段和环境还不错。

3. 收入

谁都想拥有好的房子,但经济实力是阻碍。房价虽一直在涨,但整体的收入水平较低,房价是影响张家口购房的重要因素。

那么从上图的张家口房价上涨趋势来看,张家口未来的房价是降还是继续往上涨呢?

从楼市行情分析:未来的张家口房价还会上涨,从12月份数据得知:张家口部分楼盘处于停售状态,在售房源不多,明年房价的会涨还是会跌?显而易见。

编辑总结:以上就是张家口房价走势图 2017年张家口房价会突破3万吗的相关知识介绍,希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯,请继续关注我们网站,后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!

上述内容不代表齐家意见,不承担法律责任

    相关推荐

    热门评论

    发送

    正在发送