2017年贵阳房价走势猜想 你家房子是亏还是赚

随着今年一线城市房价的不断上涨，国家为了稳定房价，不断的出台限购房政策，对要买房的消费者来说，这种限购房政策的出台起到调控作用了吗?下面一起来了解2017年贵阳房价走势猜想。

2017年贵阳房价走势猜想

1、活跃是否会继续

从去年的市场整体数据来看，均价开年突破5000元/平方米大关后，一路高歌猛进，房价涨到了5500元/平方米。一些区域上涨更快，均价先后突破6000元/平方米。销量方面，虽然各项目的推盘量并没有明显增加，但是在销售方面却表现亮眼。那么2017年，贵阳楼市是会受到全国大环境的影响持续回落，还是延续前两年稳健活跃的成交态势呢?楼市均价是否还会持续上升呢?对于这个问题，有专家表示，贵阳房价上涨是必然的，而销量方面也应该是稳中有升。“作为省会城市，贵阳在房价方面显然还有不小的空间。”

2、政策是否会放宽

对于楼市政策时松时紧是这个行业的特色，但是对于贵阳而言，这方面的政策一向都是比较宽松，在整个城市快速发展和楼市进入上升期的2017年，我认为政策应该也会是以宽松为大方向。”有专家称，2017年房地产政策的定调是‘房子是用来住的，不是用来炒的’，提出既要抑制房地产泡沫，又要防止出现大起大落。

3、二手房市场能否发力

受到价格飙升的影响，二手房的价格和销量也出现了明显的上涨，主要一方面有国家税收政策方面的支持，另一方面受新房价格上涨的影响。专家认为，住房租赁市场发展与经济发展有关，越是经济发达地区，住房租赁市场越发达。另外，大多数发达国家经验表明，住房租赁市场的房东主要是个人，而不是企业。“鼓励企业型房东，这需要诸多配套政策，如土地政策、税收政策、金融政策等。

4、商业地产能否回暖

目前贵阳商业地产的数量已经达到了饱和，要是人流量没有保证的话，那么投资商业地产可以说风险还是很大的。对于商业地产，更看好城市重要区域的大型商业综合体和大型居住社区的社区底商，这两种模式的商业地产才能保证人流量，而对于地处偏僻的大型专业型市场，并不看好，认为市场已经趋于饱和。

5、 中环及地铁能否带动区域房价

在2017年地铁一号线的开通之后，地铁交通将正式进入贵阳人的生活，这种交通条件的极大变化是否会影响贵阳楼市的产生呢?但是受制于城市发展，未来价格上涨的空间和可发展的项目有限，区域龙头观山湖区和花溪区已经经历了快速上涨的阶段，未来涨势将放缓，而过去受制于交通的乌当区和白云区，随着中环和地铁一号线的开通，将迎来一波补涨。

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