新加坡房价逐渐回落 降温措施仍持续

为了阻止房地产市场上涨趋势，新加坡政府近年出台了一系列的房地产市场降温措施，迫使新加坡房地产市场进入长时间的“冬眠期”但是有专家指出，近年，新加坡房产的销量慢慢开始回升，尽管房价仍未出现再度走高的信号。下面小编为大家介绍新加坡房价。

新加坡房价逐渐回落

1、国际大环境推动新加坡房产投资

随着欧美各国的利率处于历史地位，使得美国宽松政策引发一波又一波的资金流入新加坡房地产，导致新加坡房价大幅上涨。另外，欧美经济面临严重的困境，加上金融危机的外溢风险日益严重。相比之下，亚洲成为世界经济增长的主要动力，较高的租金和资本价值，低利率和充足的当地资金，使得东南亚的投资买家情绪相对积极，东南亚房地产市场成为外国企业和买家的投资热点。

2、新加坡自身竞争优势

新加坡是一个比较成熟的经济体，随着炒房开始，房价不断上涨，和房产泡沫较大的香港比较，新加坡房地产市场比较平稳，房价走势稳定上升，利率保持低水平。因此，新加坡当之无愧地成为亚洲的最佳房地产投资地。有专家认为，目前新加坡购房性价比高，具有良好的教育条件、安全的环境和舒适的生活，考虑到子女的教育和未来，新加坡无疑是地理位置最近，最适合孩子安定学习成长的地方。

3、供需不平衡买房需求依旧不减

在新加坡政府调控的打压下，要是不增加供应，会把消费者买房的需求向后延。后续调控的出台，新加坡并没有在供应上增加很多。虽然未来四年新加坡将有近20万个新住宅单位建成。但眼下，市场供需极度不平衡。对于感受到政策调控风波的买家，在额外印花税成既定事实之后，买房成本骤升。受此影响，潜在的买家群体缩小。开发商以更高的折扣来吸引买家，降低此次“降温”措施对买家的影响。虽然现在预测降温措施对房地产市场的影响还为时过早，也不排除新加坡政府的再一次政策干预，或将从购房贷款比例入手，届时入场门槛更高更难。潜在买家对房产市场充满信心的同时持谨慎的态度。眼下市场的恐慌气氛稍微平息，是新加坡购房投资的绝佳机会，或将是最后良机。

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