长沙房价走势图 3年后长沙房价会翻倍吗

今年长沙房价走势如何?哪里的房子最具性价比?17年长沙房价走势图发生了哪些改变?从上图可以看出，1月份长沙房价还在继续上涨，而且幅度不小，这究竟是为什么?因为2016年，长沙楼市呈现稳健向好的趋势，这在一定程度上提振了开发商的信心与热情。长沙房价一直处于各大省会房价的末尾，而长沙的潜力还是很大的，在这个全国都限购的背景下长沙房价在未来必定上涨，下面我就结合长沙房价走势图来给你分析一下。

长沙房价走势图一

2017年长沙房价预测

1月，长沙二手均价7786元/m²，都说：生活在长沙，却买不起长沙的房子”。近期，各大楼盘继续推出新房，导致抢购潮再次来袭，据了解：恒大、南山地产等品牌房企将在明年推出新项目。

然而，又有一批新住宅入市，比如：保利大都汇、南山十里天池等，给购房者带来更多的选择。

据了解：长沙待售楼盘101个，在售楼盘358个。作为省会城市的长沙，展示了强大的吸附力，预计有21个商业项目入市。其中，鑫远悦动广场、长沙保利mall等项目都超10万平米。

随着长沙的加快建设，基础设施、交通配备等再升级，在未来一段时间里，将成为各路开发商的必争之地。

长沙房价走势图二

长沙市委十三届二次全体(扩大)会议暨经济工作会议召开

十三届二次全体会议提出：要把握去库存节奏，坚持“房子不是用来炒的”定位，处理供需关系，在稳控价格的前提下，全面提升房产品质。

长沙房价还会涨吗?相信在不久的将来，长沙肯定会上涨，因地价、物价都在涨。但在政府的干预下，涨幅不会太明显，呈稳步递增。且长沙属于竞争力大的城市，所以不会出现大幅的提升。

16年，去库存超乎预效。预计17年楼市差异化的发展，冷热不均会更明显。在调控政策的背景下，价格是大概率趋势，长沙楼市渐趋良性，波动幅度有限。

房价从年初开始上涨，这不是谣言，据数据显示：1月份，70个大中城市，新房和二手房均继续上涨，且涨幅明显扩大。从数据来看：1月份，一线城市房价领涨全国。

长沙房价走势图三

长沙为什么还有一波凶猛的涨幅，原因：

供给方面：从2014年起，长沙政府严格控地，目初见成效。13年供地15000亩，15年、16年供地不到6000亩。

需求方面：近年，人口流入大，学生增长率29%，居全国第8。年轻人口的不断流入，为房价提供支撑。

库存方面：库存从14年底24个月，降至今年10月份4个月，库存告急。一房难求，学区房紧俏，跳价严重。

城市发展：作为省会城市，人口超7000万。GDP全国13，省会第6，下辖六区三县，人口740多万，今年GDP9500亿左右，收入遥遥领先，全国百强县第9，浏阳28，宁乡39，经济增幅数一数二。长沙实力不俗，985学校三所，长郡雅礼全国排名前20的高中，湘雅一、二医院全国排名第16/19位。

长沙房价走势图四

挑选出几个在板块均价之下的靠谱品质盘。

【芙蓉北板块】

成交均价：8455元/平米

推荐：听香水榭

理由：河景与江景的现房

最新动态：43—62㎡实景现房，首付2万起，团购交6000抵2万，可享98折。毛坯房折后价7100-7200元/㎡，精装折后价8200元/㎡。咖啡猫强势加入，全屋精装包租公寓，统一运营。

【洋湖板块】

成交均价：6721元/平米

推荐：江山帝景

理由：省级名校立在该小区

最新动态：【哈佛时光】97-141㎡精装房，6200元/㎡起送1500元/㎡精装。全城热抢中。认购可赢取幸运奖，数量有限。

【金星北雷锋板块】

成交均价：4954元/平米

推荐：浩龙音乐界

理由：3字头房价 楼盘性价比之王

项目动态：浩龙音乐界，127-158平米臻品加推，实景现房，总价45万买四房，总价52万买五房!每周五套特价房3480元/平米。

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