新房几年可以过户 新房过户费用有哪些

在我们身边从来都不缺房产投资客，他们时刻关注着各地的房市动态，用商业的眼光来购房，这些人还比较关心过户的问题，如新房几年可以过户，费用是多少等。房产过户指的是通过转让、买卖、赠予、继承遗产等这些方式获得房产，需要去房屋权属登记进行房屋产权的相关变更手续，大家在进行房子过户之前不妨先了解一下。

新房几年可以过户

众人周知，房屋的本质有许多种，比如最常见的是商品房，安置房等福利房。一般来说，前者只要拿到房产证后即可过户，而福利房则要5年后才可以。那么商品房申请后多久可进行过户呢?通常自房地产交易中心受理之日起二十日后可领取房地产权证，若需补件，以补齐登记资料之日为受理日。

新房过户费怎么算

需要缴纳的税费有：

1、契税

若是空间小，低于90平，交1%;若是空间适中，于90-144平区间，那么交1.5%;若是超过144平，需缴纳3%。

2、维修基金

顾名思义，指的是用来房子的维修本钱，但是主要是共有区域、共有设施、设备等的大修、更新、改造的基金。

3、登记费

这里还分住房与非住房，前者的费用为80元，后者的费用为550元。

4、印花税

这一收费项目想必大家都听说过，但是却不是很了解具体指什么，事实上，它是指合同的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

上面说的这几种开支是一般都需要交的，但也不完全一样，因为每一个地方的政策异同，因此，大家在过户前最好了解清楚，以免出错。

房产过户流程介绍

1、如果你是自己去办理的话，那么要把合同中的条目和违反条约的明细标注清楚，在签合同时还需卖方房产证上面名字的当事人在场。若已婚，那么需夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上只有一个人的名字。

2、将所有资料筹备完善后，前往房产局，正确的书写表格和合同，上面的金额需与签订合同上面的金额一样。

3、把资料都上交后，它会给你一张回执单，按照上面的时间去缴纳税金 即可，往往需十五个工作日左右。

4、税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

小结：以上就是小编今天为大家带来的新房几年可以过户相关知识，相信朋友们也都有了一定的了解，有关新房几年可以过户的介绍大家可以参考一下，希望这篇文章对你们有帮助喔。