经济适用房离婚如何分割 财产分割法律知识要清楚

现在很多年轻人结婚基本都会涉及到房产，没房子的想找到对象是比较困难的，其次，房产成为离婚财产纠纷的焦点，而随着国家政策出台，经济适用房让很多人都买得起房子了，但是经济适用房离婚如何分割呢?这个问题变成现在议论的热点，今天我们就来了解下。

经济适用房离婚如何分割一、什么是经济适用房?

所谓的经济适用房它是由政府部门组织的，随后由房地产企业或是集资来建造的房子，而建它的目的主要是针对一些城镇里的低收入家庭，以微利价售卖的房子。而且这种房子也是存在有限产权的，若是买该类房不满5年，不得直接上市交易。

经济适用房离婚如何分割二、经济适用房离婚怎么分，离婚了归谁?

这个问题先要弄清楚该适用房购买者是其中一方的财产，还是夫妻两人的财产。主要区分可以看以下内容：

1、若夫妻在还有婚姻关系的期间里买了一套适用房，那么这就是双方共有财产。虽然该房产还没有办理产权证，但只要房子是夫妻两人出钱购买的，那么房子就属于夫妻之间的共同财产。

2、其中一人在结婚前就申请购买的经济适用房，在结婚后两人一起支付了房款，这则是夫妻共同财产。

3、其中一人在结婚前就申请并支付一部分的房款，婚后夫妻两人一起支付剩余房款，婚前所支付的房款价值通常视为个人财产，而婚后补交的房款则视为共同财产。

4、其中一人在结婚前就付清了全部房款，通常视为个人财产，婚后也依然是夫妻个人财产。

经济适用房离婚如何分割三、未取得经济适用房的一方能得到多少补偿?

离婚房产分割总会有一方是获得房子，另一方则是得到相应的补偿，而在这个补偿问题上该是怎么样的呢，可以看以下内容：

1、 买适用房不满5年的离婚证明分

通常经济适用房有相关的规定，购买该房产的若没有5年，一来要遵循夫妻的协议，其次因房产不能做价值估算，所以房子的补偿数额也无法确定。而要想分割必须是要等取得完全产权时才行，那之后就会涉及到房子增值或房产贬值的问题了。

2、 买适应房满5年的离婚怎么分

第一点还是要依据有夫妻约定去处理，而没有约定的，需要依据商品房与适用住房差价比例，随后还要交纳土地收益等一些款项，在拿到了完全产权，就可以把房子拿去评估价值，随后依据夫妻财产分割原则去分配，拿到房子产权的需要给另一方相应的房屋价值补偿。

总结：以上几点就是小编为大家总结的经济适用房离婚如何分割的相关信息，相信大家看过之后就会有一定的了解，这样一来大家就知道了很多了，如果大家还有那些想要了解的可以上我们网站看看。