2017南京房价计算器预算 南京2017房价走势图

我们现在的房价上涨对于消费者来说已经成为家常便饭了，随时都可能会发生上涨的情况，久而久之也就不足为奇了，国家统计局公布11月份南京房价环比上涨0.2%。同比数据上涨42.8%，这也是南京房价连续21个月上涨，那么下面我们就来了解一下2017南京房价计算器预算内容吧！

南京2017房价走势图一

我们接下来了解一下2017南京的主城的房价分布图，如果你只是需要买一套大概将近一百多平米的普通住宅，那么在不同的小区，房价各自也都会有所不同。这么算来，月薪要达到27833元才能买得起南京的房，估计绝大部分人都达不到这一水平吧。假设以购买首套房100㎡为例，纯商业贷款，首付30%，分期30年，贷款利率4.9%，等额本息还款，这样算下来每月大概要还10340元。至少拿出月薪的50%还房贷，今年3月份以来，楼市调控不断升级，全国多个城市相继出台加码措施，限贷限购政策双管齐下。作为房产交易的热点城市，近期南京各大银行在房贷利率优惠有何调整。

南京2017房价走势图二

南京的的各个区域的房价还处于在上涨的阶段，那么今年上涨的房价情况在和去年的房价相比，从城北开始20036元/平涨到20677元/平。城东从23757元/平涨到25174元/平，河西中部从32058元/平涨到32600元/平，河西南从27133元/平涨到29625元/平。江心洲从31250涨到35500元/平，首套房贷款利率方面，目前南京地区的银行主流优惠利率仍为9折，首套房首付比例均为3成。在二套房贷款政策方面，二套房利率均为基准利率上浮10%，其中也有执行首套房贷利率9.5折甚至标准利率的。目前，兴业银行已经执行基准利率，中信银行、招商银行和建设银行已将优惠上调至95折，广州银行首套房的最低贷款利率低至85折。南京大部分银行主流优惠利率还是9折，不过要看客户资质及合作楼盘的情况，并且多家银行表示后期或将随时调整房贷利率优惠。

南京2017房价走势图三

现在我们南京人都在关注着桥北红树林这方面的楼盘，而且还将迎来首开，在这之前该楼盘还放风要卖3万/平，桥北也要直逼3万了。桥北逼近3万并不可怕，可怕的是这么高的价位,居然座无虚席，居然还要哄抢,泱泱现金流向楼市，大水漫灌，洼地也被填满，但是谁敢说2万8的价位会是洼地。毕竟他还不是江北新区最热的区域，价格却高人一等，我相信选择2万8的桥北，更多的是当地需要改善的人们，桥北好房子实在乏善可陈。国家今后将严格限制东部地区和人口500万以上特大城市的发展规模，在国家逐年削减全省新增建设用地计划的基础上。省级计划安排转为向苏中、苏北倾斜，因此，南京市建设用地的供需矛盾将进一步加剧。

南京2017房价走势图四

在南京老城区雨花台的风景区，该地区的楼盘建筑总面积就是有十三万平方，那么该南京这地区的规划性质则是商办混合用地。距离夫子庙商圈3.5公里，新街口6.3公里，距地铁雨花门站约350米，距卡子门站约400米，同时周边拥有26、33、60路等12条公交线路。此外，地块接近龙蟠高架道路，可快速连接南京绕城高速、机场高速及城东干道，可以迅速抵达南京市中心各个区域，交通十分便捷。规划指出，“十三五”期间，南京要实行建设用地总量和强度“双控”。全市建设用地总规模控制在290.41万亩以内，建设用地地均GDP产出较“十二五”期末增长53%，单位GDP建设用地占用率下降32%。“十三五”期间，盘活存量建设用地20.18万亩，力争实现建设用地增量、存量在土地供应中的规模占比从7：3到1：2的转变。这意味着，“十三五”期间南京的建设用地总面积将增长7167.97公顷。

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