第一次买房有什么需要了解和需要注意的呢？

第一次买房有什么需要了解和需要注意的呢？对中国大部分家庭来说，买房子是人生中比较大的一件事情。从内心开始准备买房，到之后的每一步都要谨慎又小心。用现代网络用语来说“城里人套路深”千万得小心不能掉到套路里。那么，第一次买房有什么需要了解的呢？有什么是需要注意的呢？且来看看小编给大家总结的买房要注意的问题，值得一看哦！

一，层高是不是到达规范

层高假如没有到达规范，会使今后的日子产生一种莫名的压抑感。而降低层高也是开发商节省本钱的一种方法，，所以，验房的时分首要即是要留意层高是不是合格，假如没有合格，宁可不要。

二，水电是不是通畅

首要是验一下房屋的水电是不是通了。当然，对于一些高级装饰来说，多数的水电后期都要替换，所以有时分这些内容倒不是要害，但假如你不打算替换水电的话，特别是二手房，那么这些东西就必须认真检验。

检查电线，除了看不是电源，主要是看电线不符合ＧＢ质量。 然后电线的横截面积不合适。 一般来说，家用电线不应小于２。５平方英尺，空调线应达到４平方，或使用空调，简单过热软。 当然这是一个理想的配置，大部分民用线会有所区别。

三，墙面是不是渗水有裂缝

新屋墙渗水发生时最严重的是，整栋楼下的所有窗户都是渗水的。 并在交货前检查墙壁的最佳选择，第二天完成雨检查第二天。 如果这个时候有疑问，这一定是很清楚的。墙面除了渗水以外，还要检查是不是有裂缝。裂缝是工程质量有严峻的疑问，所以必定要仔细检验。

四，厨卫防水是不是做好

有些项目事前现已声明并未做厨卫的防水，那就需求自个来做了。特别是二手房，必定要事前问清是不是做了防水作业，假如交给时现已做了防水，那就需求去进行检验看防水是不是做到位了。这个必定要亲自监督，假如在装饰后才发现防水没有做好，那就很费事了，不得不拆除现已装饰一新的地上来做一层新的防水。

测试方法也很简单，用水泥砂浆做一个坎儿堵塞马桶门，拿一个包盖污水出口，然后绑在一起，然后在马桶里水，浅在线（约２厘米高） 最后，楼下的业主在２４小时后检查他们的厕所厕所即可。

五，管道排水是不是顺畅

这里所指的管道，是水污管道。犹其是阳台之类的排污口，检验时，预先拿一个盛水 的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺畅地流走。为何要检验这个呢？因为在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工，把一些水泥渣倒进排水管流走，假如这些水泥较黏的话，就会在弯头处堵塞，形成排水艰难。

六，房内地平是不是有差错

检验这个，对于遍及用户是有必定难度的。验地平即是测量一下离门口最远的室内地上与门口内地上的水平差错。验房屋内地平是不是有差错，许多时分也能够表现开发商的修建质量。因为作为业主方，根本是不可能去检验主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。

测量方法也很简单。 去五金店购买一条长约２０米的小透明水管，然后装满水。 首先从地面上的０。５米或１米的水面上划出一个象征水位的高度符号，并找到有人固定在这个位置，另一端的水管从门到 最近的房间，看水管的高度，然后做一个符号，然后用尺子来测量地面高度的符号是多少。 这两个高度差异是房屋水平的差异。你也能够经过这种方法，测量出全屋的水平差度。一般来说，如果差距大约是２厘米是正常的，３厘米的可接受类别，超出这个范围，有问责制的开发商，二手房业务完全可以放弃这个房子。

七，门窗密封性是不是正常

门窗的密封性检验最费事的一点是，只要在大雨天方能试出好坏。

新屋墙渗水发生时最严重的是，整栋楼下的所有窗户都是渗水的。 并在交货前检查墙壁的最佳选择，第二天完成雨检查第二天。 如果这个时候有疑问，这一定是很清楚的。

房子不合格，不满意，可能与整个家庭日的质量有关，很多其他项目只要专家看到质量好坏，如果可以，最好带一个 项目兄弟看。