离婚房产去名实用方法 离婚财产分割需遵守什么原则

离婚对于夫妻来说是一件很不愉快的事情，同时也是生活中最热门的一个话题。离婚需要走许多必要的法律程序才能算完整，其中最受关注的一项就是关于离婚房产去名的问题，那么离婚房产去名实用方法有哪些呢?接下来，小编就为大家普及吧!

离婚房产去名实用方法1、赠与

赠与是离婚房产去名的一个实用方法，这个方法主要涉及的费用由公证费和契税。由于是赠与，所以需要先去找一家公证机构进行公证。公证费的收费一般为这个房子价格的2%，赠与部分产权市场价格的2%和契税的3%。

离婚房产去名实用方法2、买卖

房屋的买卖也是离婚房产去名的一个使用方法，这个方法主要涉及营业税、个税和契税这三方面的收费，其中营业税主要根据房子使用满五年和未满五年的年限来计算，要是房子使用年限已经满五年的话，营业税和个税是免征的，要是未满五年的话，需要缴纳营业税和个税，两种情况对于契税都是需要交的。

离婚财产分割需遵守什么原则

1、男女平等原则：这个原则主要是针对于离婚财产的分割，是指夫妻双方都享受平等分割的权利和平等承担共同债务的义务。

2、照顾孩子和妇女利益原则：这个财产分割的原则主要是对财产份额的分割会给女方多点，同时还会特别注意保护孩子的合法财产权益。

3、有利生与方便生活原则：在分割离婚财产的时候，不能损害财产效用、性能和经济价值。所以在分割离婚共同财产的时候，需要尽可能分给需要该生产资料和能更好发挥该生产资料效用的那方。

4、给予补偿原则：要是离婚夫妻的一方需要抚育子女、照料老人、协助另一方等事物，在生活中的付出会比较多的话，在离婚分割财产时这方有权向另一方请求补偿。

5、照顾无过错方的原则：这项离婚财产的分配原则主要是指婚姻中夫妻的一方存在过错，所以在分割离婚财产的时候会照顾无过错方。

总结：离婚房产去名是离婚程序中重要的一个环节，不仅很容易导致离婚中产生矛盾，同时也加速了婚姻的破裂，所以离婚夫妻最好是先去好好了解关于离婚的一些相关知识，这样才能让离婚更加完美。