湖州2016房价走势图 2017湖州房市或将量增价稳

在2017年的第一季度里，大多数地区先后发布了各项限购措施，由于这种严厉举措的购房外溢，使得许多购买者基数在2017年持续上涨，比方说从2017年第一季度走势来看，湖州中心城区新建房交易整体呈现为先抑后扬的态势，与去年同期的走势性形态极为相似，尤其是3月份交易量的上涨，使得库存去化周期持续缩减，下面小编就给大家介绍下湖州2016房价走势图吧，希望对您有所帮助。

湖州2016房价走势图

一、湖州市房地产市场运行情况

1、商品房销售“量价齐升”

从全年的数值来看，2016年该地商住房面积约有557.0万平，相比去年增长了39.5%，幅值比去年提高了8.6%，销量创下了历史新高，其中住宅面积为489.8万平，增长41.5%，另外从商住房价格调查数据显示得知，2016年住房价格稳中有升，总体呈现上升趋势。

2、住宅去库存成效显著

据相关单位收集的数值显示得知，该地房市整体呈现向上运行的态势，2016年末商住房的待售面积为381.1万平，相比去年减少了49.3万平，下降了11.5%，由此可见，该地住宅去库存效益显著，中心区去化周期仅剩6个月，而主城区商住房去库存周期仅为4.3个月，呈现偏紧状态。

二、湖州市房地产市场特征

1、政策环境总体向好

从2016年前两季房市态势可看出，整体较为平稳，不过从第三季开始，由于各项因素的促进，使得房市销售市场回暖明显，外来购房者数量攀升，吸引了大量的人员到此置业，据相关数据统计得知，2016年外来购房者购买比例占总量的42.4%，增长16.9%。

2、宅地供需整体东移

从交易量来看，位于该市区前十的楼盘中，东部新城占领了半壁山河，由于房屋供需热点整体在向东迁移，所以全年东部新城供应了3宗优质城镇住宅用地，其中富力城以1464套的签约量位于住宅签约套数之首，东郡红树湾和湖东府分别以872套和855套次之。

2017湖州房市或将量增价稳

众所周知，在2016年底，部分市区先后发布了调控政策，从而使得湖州迎来新的契机，再加上嘉兴实施了严格的限购限贷政策，湖州作为周边不限购不限贷的地区，2017年或将吸引更多的外来购房者，使得住房需求提前释放，房市“量增价稳”的行情有望延续。

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