装修预算的常见疑问 怎么才能减少遗憾

装修这种大事一旦开始了，花钱可能真如流水一般，因此开工前一定得做个全套的预算。实际上，很多预算都是装修公司直接做好的，但厚厚的预算清单有些业主还真看不明白。本期《装修课堂》，居柳州就先给大家讲一些装修预算的常见疑问。

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Q1

心理价位，要告诉设计师吗？

疑惑：设计师给我罗列了一份厚厚的预算清单，看得头都晕了。然后又问我的装修心理价位，我应该告诉他吗？

装修解答：在做装修预算前，业主需要和设计师商量，让设计师画出房屋设计图。一般来说，在设计师问业主大概想拿多少钱装修时，业主最好不要说出具体的数字，如果有了具体的数字，设计师就会照着这个数字去思量所用材料；如果没有具体数字，设计师为了吸引顾客，他会尽量用价廉物美的材料，以此来降低成本预算。

Q2

材料所需费用如何评估？

疑惑：装修需要的材料这么多，它的具体费用我该怎么确定呢？或者可以直接找建材商报给我吗？

装修解答：材料费需要业主根据自己的经济能力做个大概的估算，先控制住总价，然后到市场上询问价格。具体可以先列材料清单，然后跑建材市场，标定每样材料的大概价格。这个过程，业主们一定不要怕麻烦，多跑建材市场货比三家，就能了解材料的大致价格，也就不容易被建材商忽悠。

Q3

网络装修搭配靠谱不？

疑惑：网上有很多教人如何装修搭配的网站，为了省设计费，我是不是可以参考网站建议，而不请专门的设计师了呢？

装修解答：有些业主为了省掉设计费，不愿聘请设计师，殊不知房屋若没有好的设计，在施工过程中很容易出现问题，这样反而会花更多的钱。因此选择一个好的设计师非常有必要，能实际考察制定最优方案，并且方便沟通。

Q4

如何找到真正优秀的设计师？

疑惑：我发现装修公司里，每个设计师的作品都很优秀，我该如何找到真正优秀的设计师呢？

装修解答：设计师有些确实具备真才实学，但也有的是半路出家浑水摸鱼的。所以，业主在挑选设计师时，不要偏信设计师所展示出来的设计图。业主们可以多和设计师聊聊相关的设计理念，以往设计的案例等等，从谈话中看设计师的功底是否深厚，是否符合自家的需求。

Q5

报价单门类复杂，怎么甄别？

疑惑：我发现装修公司那边提过来的报价单，很多主材都是按照每平方米、每米来报价的，如涂料、板材等等，这样的报价单位是正常的吗？

装修解答：通常来说，材料市场的材料价格都是按照多少钱一桶（一组）、多少钱一张等计量单位来出售的。有些装修公司会偷换单位来跟业主计算，是为了让业主不清楚究竟会用多少装修材料、究竟用掉多少装修材料。同主材相比，副料的水分就更大。以最简单的墙面处理为例，在市场上出售的乳胶漆都是按照桶为单位来计算，但装修公司一般都会以每平方米为单位来计算乳胶漆的价格，从而在单位转换过程中赚取价差。因此，业主们可实地前往市场，了解销售行情。

Q6

报价单会隐藏有猫腻吗？

疑惑：会不会有装修公司在装修报价单上做手脚，隐藏一些让我们业主看不懂的猫腻呢？有的话，会是哪些呢？

装修解答：损耗和调包也是装饰公司赚取利润的有效途径。无论瓷砖、地板、还是吊顶，有些装饰公司一般都会在报价单上设定一定损耗比例，但客户最后其实很难核算实际损耗。调包也是个别装饰公司较常用的赚取利润的一种做法，装修施工人员将业主购买的品牌装修材料，偷换成其他一般性材料。

Q7

装修公司应该选择便宜的？

疑惑：我接触了两家装修公司，一个装修公司有很多折扣，所以最后算出来的总价很低；另外一个没什么折扣，需要收费的项目又比较多。都是一样的装修，我是不是该选便宜的？

装修解答：由于装修行业竞争相对激烈，部分装修公司会通过低总价的方式获得装修权。那些想靠低价取胜的装修公司在做预算时，可能会有意将一些项目略去，再加上一些打折的手法，做出的预算肯定较低。但由于装修材料没有跟业主说得很清楚，在使用装修材料的时候，可能会以次充好，当业主提出使用高品质、环保的装修材料，装修公司便会要求加价。最终，花掉的装修费用或许并不便宜。

Q8

超出预算部分该由谁来承担？

疑惑：做完预算表，后期施工决算发现超出很多，超出的部分是应该我负责还是装修公司负责，责任该怎么摊呢？

装修解答：一般来说，在制定预算表时要增加一条约定，类似于：决算总价不能超过预算总价5%，超出部分装修公司自理。这个范围区间可以根据业主的经济能力，装修打算花费的金额来考虑。

这一条非常关键，如果最后决算价大幅增加，那预算表就失去了意义。而且要注意多算、错算、漏算是装修公司的责任，如果因此超标，那装修公司应负全责。

Q9

预算表里出现了奇怪的费用？

疑惑：我的预算表里面出现了第三方监理费、空气监测环保监测等奇怪的费用，这些属于必须支出吗？

装修解答：关于预算表里的每一笔费用都要详细问清楚，一定不要听得云里雾里却不追问到底，最后被装修公司蒙混过关。类似于这样的支出，若业主不了解的，可以追问清楚，或者能砍掉的直接砍掉。因为都是装修公司提供的服务，结果可能会掺水，若真要监测，还是自己去找专业的第三方机构来做比较好。

Q10

装修费用如何支付较适宜？

疑惑：装修公司提出要一次性付全款，这个要求合理吗？不合理的话，关于装修费用我该如何支付比较好呢？

装修解答：最后关于付款，一般是四个付款期，即开工预付款、中期进度款、后期进度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，当然也可以另行规定。但不管怎么定，有几个要点是必须注意的：一是预付款不宜过多，不要过早的把控制权主动权交给对方；二是进度款一定是已完成工程验收合格后再支付，这和预付款的概念是不同的；三是尾款是一定需要的，一般是装修验收之后1-3个月再付清；最后付款方式、付款条件、付款比例、付款时间都要明确写进合同。