房产赠与过户手续有哪些 房产赠与过户注意事项有哪些

需要办理房产过户的情况是比较多的，房屋赠与就是其中很常见的方式。房屋赠与一般发生在二手房中，它其实就是指赠与人自愿把自己所有的房屋无偿赠与受赠人，他人愿意接受的民事法律行为。房屋赠与双方不仅需要签订合同，而且需要办理房产过户手续。那么房产赠与过户手续有哪些呢？房产赠与过户注意事项有哪些呢？下面小编将针对这些问题和大家做个分享，期待可以帮助到有需要的朋友。

房产赠与过户手续有哪些一

房产赠与过户是需要办理手续的，这样可以避免后期发生争议。不过房产赠与过户手续较普通的房屋买卖过户手续更为复杂一些，买卖双方不仅需要签订赠与书，而且需要办理公证。赠与书就是房产赠与人与受赠人签订的房屋赠与书面合同，按照国家规定，房产赠与合同必须以书面形式进行签订；赠与书签订后，还需要缴纳相应的费用。房产赠与过户免除赠与人营业税，但是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。缴纳过户费用的时候需要赠与双方凭借房屋所有权证和赠与合同等材料在房产交易部门办理费用缴纳事宜。

房产赠与过户手续有哪些二

缴纳好相应费用后，就需要办理公证了。根据相关法律的规定，房屋赠与必须办理公证，公证的费用为评估价的2%。

房产赠与过户手续有哪些三

公证办理好后，下一步就要办理产权转移，赠与双方应一起到房屋所在地的房地产交易核心进行产权转移申请与登记，同时提交相应的材料（过户申请书、身份证件、房地产权证、赠与书及公证书和税费收据）。相关手续都办理好后，赠与人就可以将房屋交付受赠人了。

房屋赠与过户注意事项

在实际的赠与过户中，有一些人为了节省过户的费用而采取赠与的方式过户，这样做风险比较大。这种方式虽然可以取得赠与公证书并办理产权过户，但这赠与过户的性质与买卖过户不同，以下几点赠与过户注意事项你必须看清楚：

1.赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的买卖行为。

2.赠与过户办理产权登记的税费的时候税费标准与继承过户和买卖不同；

3.若进行赠与公证，赠与行为一般不能撤销。

以上就是小编关于房产赠与过户手续有哪些以及房产赠与过户注意事项有哪些的相关分享，给大家做个参考！如果大家还有更多的相关问题，欢迎继续关注齐家资讯，后期将为大家奉上更多精彩内容。