购买旧房子的好处与弊端 旧房装修注意事项有哪些

对于大部分预备置业的民众来讲，可能都会遇到买新建房还是旧房子哪个好的选项，虽说新房是大众所向往的，但是由于房价愈来愈昂贵，使得许多人更加倾向于选择旧房子，其实旧房的好处也有许多，比方说充足的房源、完善的配套设施等等，当然也存在一些弊端，下面小编就给大家详细讲解下购买旧房子的好处与弊端吧，希望对您的购房提供一些帮助。

购买旧房子的好处与弊端

一、购买旧房子的好处

1、交易流程简单，风险小

一般来讲，购买还未办证的新建房或期房时，往往会遇到许多未知的因素，而旧房的交易流程相对新房来说简单许多，只要买卖双方在价格和交易方式上达成一致，然后过户即可，并且旧房子的产权证和业主身份较为明确，遭遇产权问题的风险也更小。

2、可考察房屋周边的软件设施

从目前的情形来看，许多新盘均处于筹建中，虽说规划不错，但都没有真正落到实处，所以未来的景象还是个未知数，难而很多旧房却已经形成成熟小区，不管是配套设施、周边环境都一目了然，所以购房者完全可以先考察一番后再决定是否购买。

3、价格便宜，并可节省装修费用

对于同一地段的房屋来说，必然是旧房的价格会更低一些，因其经过一段时期的使用，所以自然会有一定的折旧率，在房价日益高企的今天，这是个很明显的优势。

二、购买旧房子的弊端

在购买前，产权一定要调查清晰，确认有无纠纷或典质，同时在签订合约时，要清楚各项过户手续所需的费用由谁承担，对于年限已久的房屋，线路可能有所老化，所以在二次装修时需要重新更换，另外旧房子转修事项相出新房多，装修公司普遍不太喜欢装修旧房。

旧房装修注意事项有哪些

1、在动工前，一定要有一个整体规划，避免在施工中多走弯路，另外在改造前，屋主也需明确是需要局部还是全部整改，这些细节都相当重要，朋友们千万不可忽视。

2、做好了相关的预备工作后，就可正式进入装扮进程了，首先最先动工的是主体改造，其中包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等，其实也就是将原来的装修，现在不需要了的拆掉，先把工地的框架先搭起来。

小结：文章就是关于购买旧房子的好处与弊端的知识讲解了，相信大多数民众对于购买旧房子的好处与弊端已经有了进一步的了解，当然若是你有更好的建议和想法，欢迎随时咨询小编。