景德镇房价 看看现在适合买房吗

近年，来百姓对房地产市场越来越关注，全国部分城市房价开始有些回落，这样的情况引起了不少购房子的关注，都关注起各地楼市，然而这边还在“唱跌”，那边央行发声力保首套房贷，要求各大银行要合理确定首套房的贷款利率水平，提高贷款发放和审批效率，优先满足首套房贷需求。下面来了解景德镇房价。

景德镇房价

1、一线城市楼市供需两侧不平衡

部分一线城市房价疯涨、使得这些城市纷纷加快了房产政策收紧力度，给楼市下了“紧箍咒”遏制房价过快上涨，保证楼市的稳定发展。对于景德镇也出台了限购令，暂停向市区拥有1套及以上住房的本事户籍居民出售新建商品住房，暂停向市区已经拥有1套及以上住房的非本市户籍居民出售新建商品住房和存量住房，首次购房申请个人住房贷款最低首付比例调整为30%。

2、景德镇房价三年保持稳定

据统计，去年景德镇房价整体不错，销售平稳，商品房销售面积增幅较小。各市区中，以南昌6955元/平方米的均价居首位，这个价格为涵盖了进贤、安义等县区的平均数。除了南昌，其他10个设区市均比全省的平均水平低。由此可以看出，南昌的房价拉升了全省房价平均水平。经计算，南昌居民去年城镇人均可支配收入31942，按6955元的均价，只能买4.6平方米的商住宅，是各设区市中唯一低于5平方米的。

新余收入水平仅次于南昌，但商住房均价为4005元/平方米;一年的城镇人均可支配收入，能买到7.4平方米，压力相对最小。另外，景德镇的购房压力与新余基本持平。

3、当下是在景德镇买房好时期

据景德镇数据分析，我市楼盘成交量呈倍数递增。在其他热门城市紧缩调控、楼市降温的情势下，景德镇楼市“金九银十”热浪不断，房价不温不火保持在4138元/㎡的均价，说明当下便是景德镇置业、投资买房的好时期。

市房管局地产开发办的相关人员介绍，景德镇的房价一直保持平稳，因为景德镇属于发展中的四线城市，人口集聚比较缓慢，而为什么一线城市房价高，就是由于外来人口多，人口大量聚集，房价才居高不下。

4、景德镇楼市投资置业潜力大

由于景德镇房价还有潜力可挖掘，继恒大集团在景德镇开建高档楼盘恒大名都之后，绿地集团又在景德镇启动绿地国际陶瓷文化旅游城项目，对景德镇来说，当地房价本身就很客观，一般在2500元—4500元/平方米的水平，不像很多城市房价存在泡沫。

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