韶关房价走势图 韶关二手房既然比新房贵

韶关房价走势图带给我们一个让人吃惊的数据，在2017年5月，在每个人都在以为韶关房价会在近期节假日中红红火火，事实却是韶关新房价格既然和4月份相比有了回落，在这种楼市销售不佳的情况之下，韶关二手房市场却是异常的旺势。下面就跟着小编一起来看看韶关房价走势图，来看看具体情况吧!

韶关房价走势图一

从上图的统计数据中可以看到，在韶关的二手房交易是比新房有着领先的优势。

韶关5月二手房与新房均价图

上面可以看到韶关市各个地区的房价均价，很明显的可以看到二手房的价格是在新房之上。那是什么原因让二手房市场这样的异动呢?由于刚需太多，所以带动了二手房交易市场。而且二手房普遍较新，能即刻就住，满足刚需需求，二手房性价比较高，小范围的价格倒挂可以理解。

韶关二手房比新房贵的原因分析

1.有些人因为购买房子着急，所以会优先选择二手房，因为新房等待的时间非常的长，装修上也会花费很多时间。尤其是对投资者来说，二手房的性价比绝对是比新房的高，而且收益见效快!

2.新房的交易上比二手房对了一个程序是有一项公共维修基金，这个基金是购房款的2%-3%，二手房虽要缴增值税，但满2年以上免收增值税，如果所卖房屋为自用满5年的唯一住房，还可免征个人所得税，若不满5年，费用由卖方承担，二手房高出新房的差价从前期的税费中完全可以平衡过来的。

3.和新房相比，二手房的质量和交通等一些条件都是可以看得到的，所以大家心里比较有数。而且所处的社区环境一般都比较成熟，房屋质量及配套设施方面的交易风险较小，所以二手房才为大家所热捧!

以上就是小编给大家带来的韶关房价走势图和韶关二手房比新房贵的原因分析，价格不能完全作为置业选择的主要因素需求要素不相同，贵有贵的道理，买房前先别冲动于价格，先明确自己的需求了解行情更重要。