威尼斯水城2017房价走势 威尼斯水城楼房优缺点

威尼斯水城现如今的楼房，一直以来都受到很多购房者们的关注，然而是因为威尼斯水城是江北的刚需大盘，沿河沿江而建的理念贯彻在整个片区的规划当中。虽然众多街区总体上都保持着相对一致性，但也有着各自不同的特色和风格，为人们提供了更多安家置业的选择。下面就来了解威尼斯水城2017房价走势，以及威尼斯水城楼房优缺点的相关内容。

威尼斯水城2017房价走势

威尼斯水城的楼盘小区内在商业的配套方面并不齐全，而且在门禁的管理上也不够严格，所有的住户群体鱼龙混杂，在安全性上得不到如何保障，内部设施维护情况不够到位。但是却靠近柳州东路地铁站，门口有公交站台，交通便捷，小区内部总体整洁干净，适宜居住。周边有学校，商超、药店等配套设施，能够满足日常生活所需，楼市降温但威尼斯水城房价稳中有涨。

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而南京的二手房在价格上都将普遍进行调整期时段，而这时的威尼斯水城的5-8街区，都还一直保持着比较好的一种态势，以威尼斯水城第四街区为例。评估价22560元/㎡，环比依然上涨4.58%，同比去年更是达到了惊人的80.45%，翻了快一倍，可见江北新区设立以来，对于带动区域房价上涨的作用非常明显。威尼斯水城5-8街区周边的配套能满足日常需求，交通出行相对也比较方便，所以整体房价要略高于桥北的平均水平，加上投资客的涌入，进一步带动房价上涨的态势。

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威尼斯水城在物业服务上还有待提高，环境方面上还算是比较整洁干净的，那么5-8街区的物业则是苏宁物业，对于陌生人来访的警惕性不够高，不如其他品牌开发商那么严格。街区正大门和入户大厅均有门禁系统，但小区入户厅的门很多处于敞开的状态，可以随意进出。门禁如同摆设，电梯不需要刷卡，内部空间较小，且部分电梯地板已经破损，并未进行修缮。威尼斯水城4-7街区的部分楼栋采取用了架空设计，主要用作非机动车的停车位，既考虑到了部分购房者不愿意住底层，又保证了功能性。由于威尼斯水城靠河靠长江，所以一楼的湿气会比较重，架空之后便可以有效避免这种情况。

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2017威尼斯水城进行停车的车库，不管是机动车位还是非机动车，都将采用两层上下模式来摆放车辆，且并未做到人车分离，这对于整个小区内部的交通秩序，以及安全性方面会造成负面影响。威尼斯水城第5-8街区的整体环境比较整洁，就是绿植看起来参差不齐，不够美观，小区的物业在环境的维护方面有待加强。天气晴朗的时候会有老年人在小区内部的广场上锻炼、跳舞，非常闲适，街区正门不远处走道旁边均有喷泉，不过并未工作。每个街区内部均配有儿童娱乐设施，但比较简单，且缺少健身设备。

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