谨记：二手房装修验收五大重点

凯瑞馨装饰

二手房装修好了就和新房装修好了一样，需要对房子进行验收，那么，大家对于二手房装修验收有多少了解呢?今天给大家讲讲二手房装修验收的几个重点，一起去了解一下详情吧。

1、二手房装修验收墙地砖空鼓率不能超5%

二手房装修改造时墙的防水一定要补做，一般建议做防水时进行现场监督，最好以刷3遍防水为宜，此外还需注意与周围防水层进行重叠，防止出现裂缝。另外，墙地砖一般都会考虑重新铺贴，受原结构影响，二手房装修验收时首先看砖面是否平整，还应该注意花砖和腰线位置是否正确。除了外在的考量，墙砖、地砖还要检测内在的空鼓率，可用一个金属小锤，轻轻敲打墙、地砖的四角与中间，看是否有空洞的声音。墙地砖的局部空鼓率不能超过总铺砖面积的5%，否则会出现脱落问题。

2、二手房装修验收电路要留张“管线图”

电路验收分强电验收和弱电验收。强电验收采用500V绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值，弱电采用专用工具测试。此外，还要查看插座的接线是否正确以及是否通电，卫生间的插座应设有防水盖。

二手房装修完毕之后，消费者一定要让装饰公司留下一张“管线图”。当电工刚把电线埋进墙壁时，就可把这些墙壁编上号码并画出平面图，接着用笔画出电线的走向及具体位置，应标明管线的接头位置，这样一旦出现故障，马上可查找线路位置。

3、有地漏房间的二手房装修验收看是否有积水

二手房装修验收，业主还需要检查有地漏的房间是否存在“倒坡”现象，检验方法非常简单：打开水龙头或者花洒，一定时间后看地面流水是否通畅，有无局部积水现象。除此之外，还应对地漏的通畅、马桶和面盆的下水进行检验。

4、二手房装修验收木工注意门缝的宽度

二手房的门、柜体等基本都是需要改造的，这方面的验收需格外小心。首先现场制作的木门应验收门的开启方向是否合理，开启时是否灵活，有没有阻滞和反弹的现象。另外，还要查看门缝是否合理，木门上方和左右的门缝不能超过3mm，下缝一般为5-8mm，此外还应该检查门套的接缝是否严密。对于柜体柜门来说，要检查开关是否正常，柜门开启时应该操作轻便、没有异声。另外，应查看柜门把手和各种锁具安装位置是否正确。