什么是安置房 购买安置房需注意什么

目前房子种类可以分为：经济适用房、商品房、安置房、公租房等等，对于一些不清楚的人来说，因为种类太多分不清，其中安置房更为陌生。那么，接下来小编为大家介绍什么是安置房及购买安置房需注意什么。

什么是安置房

安置房是政府对拆迁住房进行安置所建的房屋，然而根据国家法律规定，安置房需要取得房产证后才能进行买卖让，这时的过户交易和一般房屋没有任何区别，安置对象是城市居民被拆迁户，包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

购买安置房需注意什么

1、明确房屋的土地类型及性质

要明确是集体土地还是国有土地，而集体土地分为非集体组织成员，主要用于非自住目的，选购时需慎重，因为这种房屋，集体组织成员的权益会受到保护，如果是非集体组织成员，再拆迁的话可能不会得到任何赔偿。

2、明确房屋对安置的拆迁对象有无限制或政策补贴

对于现在的“城中村”改造，是由集体组织建造而成的，对安置对象有着明确的限制。

3、房屋的权利人

要确定安置房是独有还是共有，要是家庭成员共有，在购房协议出卖方，一定要有全体共有人的真实名字，并且要在协议上签字或者有授权委托书。

4、相关费用的缴纳

安置房基本上都涉及土地取得类型由划拨变更为出让，过户涉及土地出让金的补缴。

编辑总结：关于什么是安置房及购买安置房需注意什么就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。