深圳首次购房优惠政策 哪些情况属于首次购房

住房一直是民生关注的热点，对于有买房需求的人来说，有政策永远是好事，因为可以省一大笔钱，用来装修也好，孝敬老人也好。在经历了2015年的很多救市政策以后，2017年将会有有些好政策呢?首次购房优惠政策你了解吗?哪些情况算首次购房?如何选房，购房，就成了大家讨论的热点话题。别担心，下面我来为大家讲解2017首次购房优惠政策的相关知识，希望能够帮助到你。

哪些情况算首次购房?

1、贷款买过一套房，贷款已结清，再贷款买房——算首套。

2、贷款买过一套房，后来卖掉，登记系统查询不到房产，但在银行系统能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。

3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。

4、全款买过一套房，后来卖了，登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。

5、名下有两套房的商业贷款记录，已还清且出售，同时能提供两套房出售的证明——算首套。

6、名下有一套房，商业贷款已还清，另一套，公积金贷款已出售，且能提供住房出售证明，申请商业贷款再买房——算首套。

首次购房优惠政策

最少首付2层，享受利率8.5折优惠，首付3层，利率8折，缴存了住房公积金，可用公积金贷款，公积金贷款利率3.85，可享受首套购房的财政优惠。

一、个人首次购买90平及以下住房，契税税率下调到1%，首次购房证明由房产交易中心出具。

二、个人销售或购买住房，免征收印花税。

三、个人销售住房，免征收土地增值税。

四、首次购买普通房和改善型普通房提供贷款，贷款利率为贷款基准利率的0.7倍，最低首付款比例为20%。

五、下调公积金贷款利率，各档次利率分别下调0.27个百分点。

六、购买超2年的普通住房对外销售，不负担营业税。

七、个人转让自用2年以上，且是家庭唯一用房所得，不负担个人所得税。

八、购买普通住房，公积金贷款最低首付比例20%。第一次购买普通住房，符合条件的情况下，借款人最高可贷额度从20万元提高到30万元，每户家庭最高限额60万元。若有补充住房公积金，每户家庭最高限额80万元。

九、免收住房登记费和买卖存量的住房交易手续费。

十、调整普通住房标准。具体由房屋、财政、税务等部门公布。

十一、加大旧区改造力度，重点对二级旧里以下房屋改造，“拆、改、留”并举，改善住房条件。

十二、完善住房保障体系，通过收购等方式，增加房源，加大配租力度，扩大补贴范围，解决家庭的住房困难。

十三、加强对市场信息的整合、分析，建立房产信息发布制度。进步规范房地产企业，加强市场管理，实施存量房交易资金监管，切实保障消费者的合法权益。

2017住房补贴政策如下

基本形式

住房补贴资金来源三大块：一、国家下拨的建房资金;二、单位售房资金;三、单位多种渠道筹集的资金。发放补贴形式：一次性住房补贴、基本补贴加一次性补贴和按月补贴等三种形式。

(1)一次性补贴方式，针对无房职工，职工购房时一次性发放。

(2)基本补贴加一次性补贴方式，按住房面积标准，逐步发放，各级干部与住房补贴面积标准之差形成的差额，购房时一次性发放。

(3)按月补贴方式，针对新职工，在住房补贴年限内，按月计发。

基本标准

住房补贴提租补贴标准：正部级240元/月，副部级210元/月，正司级130元/月，副司级115元/月，正处级100元/月，副处级90元/月，科级80元/月，科以下70元/月。

按月领取的购房补贴：1999年至2004年的职工，按当月标准工资×月住房补贴系数(0.66);2005年1月1日以后的实行定额发放。

资金来源

1、国家下拨的建房资金

2、单位售房资金

3、单位多种渠道筹集的资金

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