沈阳房产证查询方法 购房者如何查询房产证真伪

房产证，是房屋权利人取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。那么，沈阳办理房产证需要哪些证件?沈阳办理房产证需要多长时间?沈阳房产证查询方法是怎样的?购房者如何查询房产证真伪?沈阳房产证查询须注意的是：除权利人和法律规定外，不得随意查询。如果你对沈阳房产证查询方法不是很了解的话，不妨随我一起来了解下沈阳房产证查询的相关知识吧!

沈阳房产证查询方法：

所有权证查询

所有权证和共有权证是国家地方行政部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋所有权归属的文件;依据法律规定，当事人只有自己或委托他人(办理公证委托书)才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询;

房产部门受理科

权利人可以带着自己的身份证明(受委托查询的需要带着公证委托书)，到房产部门房产受理科或交易大厅查询;

其他权证证书查询

房产的他项权利证，指除产权人及共有权人以外的其他单位或者个人对该房产涉及的抵押权利，他项权利证由他项权人持有;依据法律规定，沈阳房产证查询当事人只有自己或委托他人(办理公证委托书)才可以查询，除法律规定外其他人不得查询;

司法机关依法查询

司法部门因司法办案需要，可带着司法文书到上述地点查询、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

房产部门抵押科查询

若是已经办理贷款抵押登记，包括各种按揭贷款、抵押贷款等，沈阳房产证查询权利人可以带着相关证明(受委托查询的需要带着公证委托书)前来办理;

房产部门档案科查询

权利人可带着自己的身份证明，到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到;

房产证主要包括哪些内容?

房产证上记载的内容主要包括以下几个方面：

1、 房屋产权情况

具体是指房屋结构类型、建筑面积、高度、竣工日期等。

2、 土地使用情况

具体是指土地面积、使用期限、坐落等。

3、 权利人情况

具体是指房屋产权利人的名称、身份证号等。

4、 房地产其他权利情况

具体是指房地产的权利现状或变动情况，比如房屋是否有抵押，抵押权人、抵押金额、抵押期限是什么等。

房产证的真伪应如何查询?

房产证的查询方法通常有两种，具体如下：

1、 网上查询

已办房产证，只需进入当地房产管理局官方网站，输入产权人姓名、产权证号进行查询即可。如果还没办房产证，可在房管局网站查询房屋买卖合同，输入合同号及密码，一般来说，这时你查到的都是合同备案号，经备案后的合同是没什么问题的，房产证造假的可能性较小。

2、 房产局查询

如果要查询准确的房产证信息，需拿着身份证、房产证前往当地房产管理局的档案馆或窗口进行查询。

购房者可以自己识别房产证真伪吗?

1、 看封皮

真的房产证，封面硬实、有纹理，有凹凸感，字体颜色鲜艳;假的房产证，封面软且光滑，字体颜色暗淡。

2、 看底纹

真的房产证印,有底纹暗印，立体感强;假的房产证,虽有 六字底纹，但颜色不一，线条臃肿。

3、看建房注册号

真的房产证，封皮反面下的建房注册号是机印的，呈线状，有凹凸感;假证的注册号是雕刻的。

4、看团花

真证的封面页上有五瓣叠加团花图案，纹理清晰，且劈线花芯;假证无专业技术，部分模糊不清。

编辑总结：以上就是沈阳房产证查询方法 购房者如何查询房产证真伪的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。您也可以上齐家商城购买你心仪的产品哦!