新婚姻法关于房产的规定 共同还贷离婚如何分割房产

新婚姻法关于房产的规定小编认为是写得比较详细的，新婚姻法关于房产的规定是在保护男性的，多年前有过一些女性骗婚骗财产的情况出现。所以制定了相关的法定来保护男性不受伤害。下面一起来看看新婚姻法关于房产的规定吧!

一、谁首付，离婚后房子归谁

原则是谁首付，离婚的时候房子就是归谁的。如果在没有离婚的时候两人一起还房贷的，若是离婚，应该考虑给当事人一些合理的补偿，由不动产的权利人对另一方进行一些补偿。

现在房市整体来说还是呈上升趋势的，但是将来房子会不会贬值还真是个未知数。

相关的法律专家认为：“夫妻一方有结婚前用自己的钱财所购买的房屋如果是向银行按揭贷款的，无论房屋什么时候交房或房屋产权证何时取得，离婚的时候就会将房子视为一方的财产，如果夫妻双方是一起还房贷的，离婚时房屋总价按照市值计算，夫妻共同还贷部分按照房屋价值比例均等分割。”

例如：甲男婚前买了一套价值100万的房产，按揭购买首付了50万，与乙女婚后将剩余贷款还清。若几年后两人离婚，当时的房产价值在200万，则乙女可以分得(200-50)/2=75万元，是按这样计算的。

二、一方父母给买的房子，另一方无权分割

意见稿第八条规定：如果在婚后由其中一方的父母购买的房产，可以视为父母赠送给子女的房子，也是属于夫妻其中一方的婚前财产。

三、如果一方把登记在自己名下的共同房屋给卖了，另一方很难再追回了。

意见稿第十二条规定：如果对于夫妻名下房产，被其中一方卖给第三方了，而且第三方出的价格合理，手续也办好了的话，另一方是没办法再追回了。

共同还贷离婚如何分割房产：

《新婚姻法司法解释三》 第十条规定：夫妻其中一方婚前签订不动产买卖合同，以个人的名义贷款买房，两个人一起还贷的，如果两人离婚可以协商怎么处理房产，如果协商不成，需要走法律途径的话，一般会把房产判给付了首付的那一方，而另一方则会得到一些补偿的。

编辑总结：以上关于新婚姻法关于房产的规定及共同还贷离婚如何分割房产的相关内容，小编今天就给大家介绍到这里吧!对于离婚分割财产是大家所不想见到的，也有一些人是协议离婚，财产也是自己说好怎么分配的。