商品房买卖合同 购房者必看的合同

买房签合同不能太草率，一定要注意细节地方，签订的时候可以先看看购房合同范本的相关知识。因为买房不像买菜那么简单，里面存在许多需要斟酌及确认的地方，总的来说，买房要心细，对于一些细节问题一定要注意才行。接下来小编为大家介绍商品房买卖合同。

商品房买卖合同

1、合同双方当事人

买卖双方姓名、地址、邮政编码、联系电话。要是有委托代理人的话，那么代理人的姓名地址、邮政编码、联系电话也要写上去。

2、有关房屋的情况

①房屋坐落的位置

②买卖房屋的面积，要注明实际建筑面积和分摊的公用建筑面积分别为多少;

③房屋是现房，还是预售的商品房;

④房屋配套设施和装修标准。

3、房屋的价格及付款时间的约定

新建的商品房和预售商品房都是按所买卖房屋建筑面积来计算房屋价格的，约定每平方米建筑面积售价为多少元，然后用单位价格乘以所购买建筑面积来计算房屋所需要支付的价款。在合同中一般要列一个付款时间进度表，买方按该进度表将每期所需支付的价款交付给卖方。

4、交房期限

卖方要在规定好的时间内，将房屋交付给买方，买方可以在实际接收房屋内起，在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续，卖方应给予必要的协助。

5、权利担保

卖方要保证交房时，房屋没有产权纠纷和财产纠纷，保证交房时已经清楚房屋上原由卖方设定的抵押权。要是房屋交房后发生权利纠纷，则由卖方承担全部责任。

6、违约责任

买卖双方要履行合同中所约定的义务，要是买卖双方没有任何一方违反合同约定，要承担违约责任，合同中还应明确约定买方不按期支付购房款所应承担的违约责任，卖方不按期交付房屋所应承担的违约责任，以及卖方所交付房屋不符合合同约定所应承担的违约责任等等。

编辑总结：关于商品房买卖合同就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。