假房产证诈骗如何防范 辨别房产证真假小窍门分享

说到房产证,大家知道它的重要性吗,它是国家依法保护房屋权的合法凭证,然而现在,很多不法分子,就是利用假房产证来诈骗,这祸害大家都不希望发生在自己身上,那么我们应该怎么防范上当受骗呢?

一、假房产证诈骗入如何防范

小编通过深入研究总结,发现那些拿着假房产证进行诈骗的不法分子,主要是通过以下两种手段来骗人。

1、第一种,在房子交易过程中,不法分子(卖方)使用假的房产证,来进行交付,但是买方把房产证的交付当成了房屋权的交付,买方会因支付了价款却得不到房屋而蒙受损失。

2、第二种,是在房子抵押过程中,抵押人拿假证来抵押,然后抵押权人讲拿到的假证当成是抵押权的设定,把占有抵押人的房产证当做拥有了抵押权,在房产证是假的情况下,抵押权人会因其债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。

通过调查发现,利用假房产证来行骗的现象非常多,但是发生此现象的原因,其实不在于假房产证伪造得十分逼真,而是在于受骗者不懂得房产证的性质、作用以及房地产交易的法律规则。

二、辨别房产证真假小窍门分享

我们不仅要知道房产证它真正能行使的权利,还要掌握一些辨别房产证真假的技巧,现在国务院采取了统一印制房产证的管理措施,规定房产证由指定厂家印制,房产证像货币一样有水印图案,有防伪底纹等等。

判断房产证的真假,首先必须明确:

1、由指定厂家印制的,是房产证的证书用纸,并不是有法律效力的房产证,所以说,一个书面凭证能不能成为有效的房产证,完全不在于证书用纸的印制行为,而在于有权登记机关的发放行为。

2、在这里交给大家一个最准确、最实用的辨别方法,那就是看有没有房地产登记机关的印鉴,这是鉴定的唯一标准,提醒一下,看水印图案或防伪底纹是没用的,只要房产证上登记机关的印鉴是真的,就算没有使用水印图案或防伪底纹,该房产证也是真的,如果房产证上登记机关的印鉴是假的,不管多精致,这房产证也是假的。

结语:现在二手房交易市场非常火爆,这其中,不少有拿着假房产证行骗的坏人,我们要擦亮自己的双眼,如果发现房产证是假的,这样的房子就算是再便宜,也不能买,因为天上是不会掉馅饼的。

上述内容不代表齐家意见,不承担法律责任

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