2017年澄迈房价涨到多少了 澄迈房产区域发展分析

您知道澄迈吗啊？它是我国最南端——海口的一个县城，靠近省会，被誉为“世界长寿之乡”，现在海口已经逐渐向西发展，所以澄迈房价也颇受关注。其房产区域大致分为四个区：盈滨半岛度假区、老城开发区、金江区和福山区。各区域现在楼盘房价整理如下，仅提供参考，具体价格以实际情况为准。

一、澄迈房价——盈滨半岛度假区

它与海口西海岸处于同一海岸线，拥有细软的沙滩，优美的海景，同时汇集了游艇码头、香格里拉大酒店、国际会展中心、滨海浴场和月亮湾高尔夫球场等高度旅游度假区。2010年，澄迈盈滨半岛国家4A景区成立，这里就成了内地旅人的度假天堂。

区域房产均价：5200—13000元/㎡

总结：优点很多，一线海景、远离城市的喧嚣、旅游度假配套齐全。不足之处，像大型超市、医院和学校暂时还不完善。因此，盈滨半岛度假区多以酒店式公寓、别墅和瞰海公寓等海景房为主，适用于度假和投资。

二、澄迈房价——老城开发区

和海口市区接壤，乘公交只要20来分钟就可以到，海南生态软件园的入驻，吸引了许多内地的IT人才，加上这里有少量的工业和港口，所以发展得也还不错。毗邻内海，又有天然的地热温泉，所以深受内地养老人群的青睐。

区域房产均价：4200—7800元/㎡

总结：优点有生活和医疗配套完善，近海却不潮湿，拥有天然养生温泉。缺点就是，有很多道路还在修建中，公交路线覆盖不全，交通还不是很便利。因此，老城开发区大都是40—100㎡之间的小户型养老度假房和刚需房，适合养老度假人群。

三、澄迈房价——金江区

深入内陆部分，离大海较远，所以有很多郁郁葱葱的树木，同时有南渡江穿流而过，可以看出这里是个环境优美的地方，著名的九乐宫富硒温泉就源自金江区的地底深处，是不可多得的养老福地。

区域房产均价：3750—8500元/㎡

总结：优点：金江区的超市、学校等生活配套非常齐全，树林覆盖面广，所以负氧离子浓度高，盛产绿色富硒瓜果、富含天然养生温泉。不足就是医疗水平不高，一些复杂的老年疾病还需到海口医治。因此，金江区是以小户型的养老房子为主，是许多内地老人向往的养老福地。

四、澄迈房价——福山区：

这儿是咖啡的故乡，富硒的土壤加上温热的气候让它成为特色的咖啡休闲养生度假乐园。

区域房产均价：4480—5900元/㎡

总结：环境优美，混合上独特的咖啡养生文化，所以受到大众的喜爱，不过这里远离海口，交通不太方便，所以比较流行自驾出行。楼盘不多，都是度假的小户和少量的精品别墅，是静享咖啡文化和自然美景的休闲之所。

最后，澄迈其实还有3000元/㎡左右的养老房子，相较于海口市区的房价，澄迈还是很适合内地养老族的，无论在环境或是价格上都具有很大的优势。盈滨半岛的海景房，虽然和三亚的不处于同一纬度，温度相差5—8℃，但这里的海滩和清澈的海水绝不比三亚的差，而且三亚的海景房的大约在20000—27000元/㎡，是盈滨半岛的三倍，可见盈滨半岛的海景房有很大的升值空间。