上海新房楼盘基本信息 买房楼层挑选攻略

大上海是多少人梦寐以求想要去的地方啊！作为长三角核心城市，它的发展如日中天，房产交易也异常火爆，但是最近有消息说，摇号等新调控政策的出台，所以对周边城市带来示范效应，会不会采取摇号我们无法现在就下结论，不管怎样，上海新房楼盘还是要开盘的啊！

一、上海新房楼盘——象屿上海年华

楼盘地址：位于松江明华路1077弄（陈春路明华路口）

物业类型：住宅

建筑类型：洋房

环线：外环至郊环之间，距外环5.9km，距郊环20km

开发商：上海象屿置业有限公司

楼盘特点：车位充足、洋房、纯板楼、幼儿园、高尔夫球场

开发商报价：46000元/平米

楼盘户型：二居、三居

产权年限：70年

楼栋信息：1#、2#、3#、4#、20#、21#，1梯2户,共8层

二、上海新房楼盘——新华联奥莱悦府

楼盘地址：青浦嘉松中路沈泾塘支路

物业类型：住宅

建筑类型：小高层

环线：外环至郊环之间，距外环12.8km，距郊环7.6km

开发商：上海新华联置业有限公司

楼盘特点：车位充足、纯板楼、小高层、一梯两户、幼儿园

开发商报价：49000元/平米

楼盘户型：二居、三居

产权年限：70年

楼栋信息：小高层（12层，17-23幢，1梯2户，共7栋)叠加别墅(上叠和下叠，1-16幢，共23栋673户）

三、买房楼层挑选攻略

1、开盘后就要抢楼了，挑选房子的层数也是一件大事，要和其他因素结合起来一起看，买高层的较好楼层，公认的是大楼的3/1到 3/2之间处，以21层的大楼为例，它的较好楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好，这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。

2、根据这个定律，计算楼层较好之高层住宅楼层如何选（具体以各小区具体情况为准）：

15层住宅选5-7层较好。

18层住宅选6-7层较好。

30层住宅选6-7层、15-24层较好。

28层住宅选6-7层、15-22层较好。

24层住宅选6-7层、15-20层较好。

26层住宅选6-7层、15-20层较好。

25层住宅选6-7层、15-20层较好。

22层住宅选5-7层、14-17层较好。

3、不过，挑楼层还是要因人而异，年轻人可以选择10层以上的，视野更开阔，但是家里有老人、小孩，选低层会比较适合，如果顶层有阁楼，而且是那种可利用空间较大的那种，那么可以选顶楼;如果这些都没有，那么不妨选8楼以下的，万一停电，不会太辛苦。

结语：究竟会不会采用摇号来购房，还要等之后的新闻，大家可以随时关注我们，一般住房供给越充足的城市，实施摇号买房政策的可行性就越小，反之亦然。