什么时候买房最便宜 几招教你买到便宜的好房子

当前的房价涨跌不定，想要买房子的朋友心里就越举棋不定，想要在这个价格的时候买，可是没过几天就又降价了，于是决定再等几天，结果，过几天后，房价不降了，而是开始飙升了，究竟什么时候买房最便宜？风云变幻的楼市，您需要瞄准时机。

一、什么时候买房最便宜

1、勤快多看房

成天处于幻想中，幻想一定要买最便宜的房子，而有没有实地去看房，就算有适合的房子，也会错过的。很多人一看房价都涨上去了，就不看房了。结果，当有些楼盘以合理价促销时，你不知道，因此而痛失购房良机。

2、考虑有潜力的新盘

很多楼盘都是“黑马”，从营销操盘策略来看，一般出现这种情况的有三大步骤：

①价格低开阶段。这时候，楼盘才刚开始销售，在巨大资金需求下，导致定价采取的是非常谨慎的策略，先低开卖点垫底，确保资金链安全再说。

②价格谨慎拉高阶段。低开销售垫底，开始考虑拉高价格兼顾利润。

③惜售阶段。这时候往往会把价格拉得很高，因为房产商今年卖够了，不想卖了，所以拉高价格要么是捂盘悟售，要么是没有多少房子卖了。

3、在楼市涨声一片中，用较低价格促销的楼盘，基本都是新楼盘，而且对于尚未开始销售的他们，在房地产形式的不确定性，确实需要回笼资金，以确保资金链的安全。虽然周边楼盘价格高高在上，但他们也知道，这些高价楼盘成交非常惨淡。所以，他们开盘往往会以较低的价格促销，先卖一部分垫底，卖够了之后，再把房价拉上去。

二、什么时候买房最便宜

瞄准时机后，下手就一定要快，因为你不知道有多少人虎视眈眈，要知道，有潜力的新盘价格处于低位的时间较短，稍不注意，这些新盘的价格可能就涨上去了，所以，如果你发现了低价促销的新盘，下手一定要快。

三、什么时候买房最便宜

看清楼市短期走势

看清楼市的短期走势，可以通过多看房来积累经验，小编通过观察发现，如果有大量新盘上市，低价促销，把价格拉得老高的老楼盘门口人烟稀少，那房价多半会顶不住了。相反，如果大量楼盘都没有什么房子卖了，把价格拉得老高，只是偶尔有一两个新盘有些低价促销，然后很快就拉高了，那这个市场很难再降下去了。如果你认为要降，那你的最佳选择就是持币待降。如果认为降不了，那就得找个好时机把房买了。

结语：由于普通购房者对房价的把握不准确，很是左右为难，所以常常在犹豫和观望中，错过了买房的最佳时机，以上的几个方法，希望大家可以学起来，对您买房子一定会有用的。