买房什么时候网签 买房网签注意事项

相信对于网签很多购房者都不是很了解，网签是房产主管部门设立的交易网络平台，而当事人根据房屋买卖内容经协商达成一致后，通过网络交易平台上签约的形式完成交易。下面小编为大家介绍买房什么时候网签及买房网签注意事项。

买房什么时候网签

购买新房的网签时间是在购房者完成购房资格核验之后，然后到售楼处完全网签。在购房资格核验通过后，才能进行网签，核验要是没有通过，无法进行网签。

买房网签注意事项

1、审查开发商是否具有商品房预售许可证

网签的时候要审查开发商是否有商品房预售许可证，有预售许可证，一般也会有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这些都是买房能否办房产证的关键之处。

2、注意合同文本

网签时要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同，然后按照文本中列好的条款逐条的进行填写，千万不能马虎。另外，要注意合同条款中双方填写内容中的权利与义务是否对等。

3、面积确认及面积差异处理

要是根据套内建筑面积为依据进行面积确认和面积差异处理的，应该要在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。

4、网签时一定要认准交房日期是否确定

开发商资金不足导致延期交房的事非常常见，这时候开发商会在预售合同上大做文章。所以，购房者在进行网签的时候，一定要将交房日期明确无误的规定为“某年某月某日”，然后注明开发商不能按时交房所承担的责任。

5、网上签约注意保护密码

购房者要设置好网签密码，保存好，双方对合同条款无误、签订保存之后，一定要当场提交备案，然后打印《商品房备案登记证明书》，经双方确认后签字保存。

编辑总结：关于买房什么时候网签及买房网签注意事项就介绍到这里了，希望对大家有所帮助。想了解更多相关知识可以关注齐家网资讯。