现在很多开发商,在开盘时都会做各种活动,比如认筹5千抵5万之类的优惠活动。对于不懂的购房者来说,感觉好像非常实惠。其实开发商价格背后都隐藏着秘密呢!下面小编为大家详细介绍买房认筹猫腻。
买房认筹猫腻
1、认筹不是开盘
一般开发商有了预售证,都会想尽办法销售掉自己的楼盘,回收资金给已经投入大量资金的工程保证资金链不断。那么对于认筹是怎么回事呢?其实就是开盘做彩排,从项目的开始宣传到项目开盘,而认筹就作为一种促销手段而出现,简单的来说认筹就是给开盘造势。
2、认筹金被无偿占用
一些开发商打着认筹楼盘的招牌,其实都还在建设过程中,根本没有预售证。开发商向客户收取认筹款,实际上是一种融资方式,这样认筹金也因此被无偿占用,要是万一楼盘出现问题,那么吃亏的就是消费者。
3、拉高房价,抵消优惠
在认筹期间,房价具体多少是不会公开的,你交了认筹金,只代表你具备购买的资格,而不能代表你将什么价格购买。而且你觉得交了认筹金就一定会有更多的优惠吗?其实,如果认筹的人多,开发商会觉得房子受关注度高,受关注的人多,自然就拉高了房价,这样购房者没有真正的享受到优惠待遇。
4、虚假火热,诱人认筹
开发商在开盘的时候都喜欢营造出楼盘卖的很火,许多好户型都难买到的迹象。其实,楼盘是不是真的卖得火,外人没那么容易知道的。而制造出虚假火热现象后,会有更多消费者愿意交认筹款。
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