买房看房注意事项大盘点 不想买到糟糕房子的人必看

大多数国人的观念都是“有房才有家”，不论是结婚的还是没结婚的，认为有自己的房子才算是拥有了幸福，才有了安全感，对于购房者来说，买房就是一件人生大事，要是拿着大半辈子的积蓄换来的确实糟糕透顶的房子，岂不是悲痛欲绝。

一、买房看房注意事项——地段

地段是选房子最值得参考的因素之一，地段的好不好，直接决定了房子的价格，同时也是物业保值、升值的一个重要因素。自己居住的房子，主要还是考虑的方便自己鹅黄家人出行为宜，不要片面强调往闹区里“扎堆”，那样既不经济，也不一定能提高生活质量。一般只要有好的道路交通网，离市核心又不是太远，房价比较合适的即可。

二、买房看房注意事项——采光与通风

影响采光的因素有很多，采光面大小、朝向……窗户朝向阳面，采光质量高、效果好。直接采光是窗户直接向外开设，选购住宅时，其主要房间应有良好的直接采光，否则将会长期生活在错暗状态中，依靠人工照明，对人的身心健康十分不利。

三、买房看房注意事项——层次

住宅楼在总层数的1/3以上、2/3以下为较好层次，举个例子，六层住宅楼的三四层，十八层塔楼的六至十二层，是比较好的。

四、买房看房注意事项——面积空间

从居住功能角度分析，厨房的合理面积应在4㎡-5㎡之间，卫生间较好洗、厕功能分开，三居以上应设有两个卫生间。主卧室的合理面积应在13㎡-14㎡之间，客厅的面积要尽量大些，厅内开门的数量应尽量减少，房屋要方正，不要有斜角。

五、买房看房注意事项——质量与细节

这点确实很难把握，但是如果不看，以后的麻烦会天天找上。房屋质量问题主要是因为设计、施工中留下的隐患，体现在结构、材料、功能设置、施工管理、质量监督等几个方面，由于专业性较强，一般购房者很难检验。购房者只有认真审阅商品住宅楼的《住宅质量保证书》、《质检 合格证书》、《住宅使用说明书》等相关证件来考察住宅楼的质量。

六、买房看房注意事项——看配套设施

主要看市政配套设施(集中布置、要离墙近、外露少、安全性要好)、生活配套设施、休息配套设施、交际配套设施以及购物条件等等，另外还要核心考察小区的水源是否清洁达标。此外还有小区的学校、超市、会所、健身娱乐等生活配套设施也应仔细考察。

结语：通过以上的内容介绍，即将买房的朋友们，一定要记住了，这些都是很重要的看房细节，希望大家能买到绝世好房！