境外购房有门槛吗 海外买房买新房好还是二手房好

国内的楼盘入雨后春笋般生长，房价也像竹子开花一般节节高，所以有些朋友很开始关注起境外购房，据说，现阶段的国内房价，已经超过很多国家的一线城市，特别是在北上广城市，一套两居室在美国可以抵得上一套大别墅。

一、境外购房有门槛吗

1、买国外的房子，很多人都担心会不会有门槛，其实当下大多数国家，对于外国人在本国购房，并没有任何资质的限制。准备好护照，以及相应的资金就可以购买房产。部分国家对购置房产的类型有限制和规定，例如澳大利亚，没有身份的海外投资人只能购买新房或者新楼盘项目。

2、一般来说，只要在入境的时候持有合法的签证，购买的房子是可以正常居住的，没有额外要求，并在这些国家的停留时间符合相应合法签证规定的时间就可以。

3、那能不能延长居住时间呢？其实，买了国外的房子，并不是意味着你就可以一直居住了，最重要的就是签证问题，它是有规定停留时间的，像美国旅游签证（B1/B2签证），每次入境可以停留的最长时间是183天，到期必须出境，然后重新入境，可以获得有一个停留周期。对于希望长年待在美国不希望出境的投资人，还是申请移民或者其他相应签证比较妥当。

二、海外买房买新房好还是二手房好

1、现在主要的海外购房投资国家，以二手房的房型在交易市场上占绝大比重，那是由于当地的城市化进程，在50-80年代基本完成，没什么新楼盘，当然二手房交易成为主流。特别是在已经发展成熟的富人区，公共资源的配置上相当优越的。因此，对居住有要求的，绝大部分选择二手房。

2、那么新房呢?其实在少数核心城市区域，也是进行房产投资的好选择，因为城市的核心地段，也不断有新房项目上市，例如纽约的曼哈顿，波士顿市中心，加拿大多伦多市中心、温哥华市中心、悉尼中心区域、伦敦1-4区等等。因此，拥有地段位置优势和非常优越的资源，也就保证了这些新房项目的投资性不错。只是相对价位较高。但也一定是物有所值。

结语：看来在境外购房已经成了很多人出国的选择，一方面逃开了国内高房价下的压力，另一方面，也享受到国外的生活福利和资源，希望今天的内容对那些想在境外购房的朋友有所帮助。