哪里有便宜房子卖 如何判断一套便宜房子是否宜居或保值

随着房价的攀升，买房成为了普遍人的难题，每增加一平米面积，就要多花几千甚至一万多。为了让减轻压力，在选房时应以性价比高的楼盘为主，环境较好、配套较高、价格较便宜的房子才是刚需们必看的楼盘。便宜房子都有共性：地处新区，位置偏远，生活配套暂缺。房价低的房子固然好，但是这种房子什么时候能发展起来?图纸上的规划可靠吗?选这种房子的时候除了看户型、价格、园林设计，还应该看什么指标?如何判断一套便宜房子是否宜居或保值?别急，下面能找到你想要的答案。

如何买到便宜房子而增值

一、看了房产权还要看房屋使用

除了看产权人是否与卖方身份一致外，要小心房屋是否属共有产权，还要看房屋是居住还是办公，是否被人用来抵押，是否被依法查封，还要看所购房的面积大小等等。

二、白天看了晚上也要看

白天看房可清楚的知道日照是否充足，通风是否良好，傍晚可判断周围有无噪音。

三、看了交通还要看周围配套

除了看地段如何，附近交通是否便捷以外，还要看小区配套设施是否齐全?包括商业超市布局如何，教育设施如何，文化健身娱乐设施如何，小区规模如何等等。

四、看了格局还要看细节

看房子格局，把握各功能区的划分如何，私密性如何，注意查看细节，如：墙角是否裂缝，收边工序如何，天花板是否有水渍，漆色是否均匀，吊顶四角油漆有没有脱落等。

五、看了通风还要看“风水”

考量小区物业的管理水平，定时巡逻，安全防范是否周到，注意有没有小商小贩干扰，居住周围是否清洁，小吃店、夜排档是否干扰，居住周围有没有光辐射源，附近有没有垃圾回收点，有没有污水严重现象等等。

七、看了电梯还要看楼梯

看电梯功能如何，速度稳定性如何，看楼梯时亲自走一趟，有无其他住户堆积物，消防安全如何，通道是否畅通等等。

八、看了专业人士还要看其他人

购房时，要询问专业人士，不要忽视专家的意见，特别是了解低于市场价的原因，到小区与物业管理员沟通，了解小区人员的居住情况及爱好。

10种房子便宜死也不能买

一、穿心剑格局的户型

入门正对走廓或通道，此格局在风水上成“穿心剑”。走廊或通道越长，煞气越强。如住宅进深小于走廓的长度，则为祸大。

二、手枪型的户型

有些房子，从平面看，形状像一把手枪，缺角严重，且寓意不吉，最好避开。

三、刀把形的户型

刀把形的户型，指房子形状像刀把。存在严重的缺角，且寓意不吉，建议避开。

四、三角形的户型

三角形具有不稳定性，在风水上种种不良的寓意，足以让你退避三舍。

五、锯齿式的户型

有的户型参差不齐，不太规则，类似于锯齿形。这种户型不少见，在有条件的情况下，最好放弃。

六、有尖角的户型

有的房子，从平面图来看，形成了不同程度的尖角，这样的户型，本身就具备了形煞，就像窗外正对的各种形煞一样，都会对居住者产生非常不利的影响。

七、走廊式的户型

有的户型狭长，长宽不成正比，好比一个长走廊，宽度不够，这样的房子看了就别扭，更别说长期居住。

八、空气不流通的户型

有的户型窗户少或完全没有，造成空气不流通，使污秽的气流不易排出，新鲜空气难以进入。长时间的居住，对身心受损。

九、卫生间位于中心位置的房子

此情形非常不利。卫生间为污秽的源泉，如果位于房子中心，将不利于各方面运势，避开为吉。

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