房产证继承过户流程 房屋继承过户费用

房产证继承过户可以由法定继承人或者遗嘱继承人继承，要是有多个继承人还要进行析产。继承过户的房产证要符合法定规定的房屋，而被继承人的房屋必须有合法的产权才能被合法继承。下面小编为大家介绍房产证继承过户流程及房屋继承过户费用。

房产证继承过户流程

1、找房屋评估部门对房屋评估

继承人要找到相应有权威的房屋评估部门，对要继承的房屋进行评估。评估可以从房屋房龄、楼层、地段等进行。评估前，要先说明进行继承产权的评估，这样评估价会比市值少25%左右。

2、到公证处做继承公证

房产评估后，带上评估报告到房屋所在地公证处办理继承公证，继承人要带好以下资料：被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单、被继承人的死亡证明书。

3、进行房屋测绘

一般被继承的原房屋房产证是有房屋测绘平面图，那么就不需要重新请测绘公司测绘了。如果房产证为旧式房产证，上面的测绘图是钢笔印记，房管局无法提取图片，就需要重新测量。

4、到房管局办理继承登记手续

带齐资料，到当地房管局，向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》，并将资料提交。然后受理，核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后，再向继承者发放，已经更改过权属人的房产证明。

房屋继承过户费用

1、评估费

按照评估价格的5%收取，如果评估价不足1000元的按照1000元来收取。

2、继承公证费

按照评估价格的2%收取，如果继承公证费不足200元的按照200元来收取。

3、房屋测绘费

小于100㎡的每份50元。

4、房产继承过户办公费用

查册费100元，200元登记费，权证印花税5元。

5、契税

如果继承人是法定继承人，不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。

以上是关于房产证继承过户流程及房屋继承过户费用的相关知识，看完之后有没有对这方面更加的了解呢!想了解更多相关知识，请继续关注齐家网资讯，更多精彩敬请期待!