房产证继承过户流程 房屋继承过户费用

房产证继承过户可以由法定继承人或者遗嘱继承人继承,要是有多个继承人还要进行析产。继承过户的房产证要符合法定规定的房屋,而被继承人的房屋必须有合法的产权才能被合法继承。下面小编为大家介绍房产证继承过户流程及房屋继承过户费用。

房产证继承过户流程

1、找房屋评估部门对房屋评估

继承人要找到相应有权威的房屋评估部门,对要继承的房屋进行评估。评估可以从房屋房龄、楼层、地段等进行。评估前,要先说明进行继承产权的评估,这样评估价会比市值少25%左右

2、到公证处做继承公证

房产评估后,带上评估报告到房屋所在地公证处办理继承公证,继承人要带好以下资料:被继承人的遗嘱原件、合法机关出具的合法继承人名单、被继承人的死亡证明书。

3、进行房屋测绘

一般被继承的原房屋房产证是有房屋测绘平面图,那么就不需要重新请测绘公司测绘了。如果房产证为旧式房产证,上面的测绘图是钢笔印记,房管局无法提取图片,就需要重新测量。

4、到房管局办理继承登记手续

带齐资料,到当地房管局,向工作人员领取一份《房地产产权登记申请书》,并将资料提交。然后受理,核对并发送回执。等所有材料都审核完成之后,再向继承者发放,已经更改过权属人的房产证明。

房屋继承过户费用

1、评估费

按照评估价格的5%收取,如果评估价不足1000元的按照1000元来收取。

2、继承公证费

按照评估价格的2%收取,如果继承公证费不足200元的按照200元来收取。

3、房屋测绘费

小于100㎡的每份50元。

4、房产继承过户办公费用

查册费100元,200元登记费,权证印花税5元。

5、契税

如果继承人是法定继承人,不用交契税。否则缴纳1.5%的契税。

以上是关于房产证继承过户流程及房屋继承过户费用的相关知识,看完之后有没有对这方面更加的了解呢!想了解更多相关知识,请继续关注齐家网资讯,更多精彩敬请期待!

上述内容不代表齐家意见,不承担法律责任

    相关推荐

    热门评论

    发送

    正在发送