美国买房移民的背后 六个让人震惊的秘密

在美国买房移民有很多优势，要是能拿到美国绿卡，就能获得美国的很多福利。比如有非常多的国家对美国的免签的，另外退休时还有优惠的社会安全福利措施，而且一个人拿到绿卡之后还可以帮助父母申请用久居留身份。下面一起来了解美国买房移民的背后，六个让人震惊的秘密。

1、赴美购房七成人是亏的

美国炒房成本非常高，因为地产商在确认购房本人入住后，要办理产权出售手续。购房者在入住一段时间后才可以出租或者出售，一般要一至两年。而且，购房之后不允许让房屋空置，否则业主会被要求缴纳费用雇用公司管理。如果把房子委托给当地房地产管理公司出租，还要被收取至少3%的租金手续费。

2、在美国买房必须请律师

美国买房必须请律师，而律师的各项收费加起来就要好几千美元。另外，当地政府也会趁机收一笔钱，比如：税务服务费、贷款税加起来，又要两三千美元。

3、买房便宜养房难

在美国买房后续还要交房产税、房屋保险等费用。比如：一套30万美元的房屋，每年要缴税4000美元左右，管理费、维修费和其他杂费一年也要上千美元。而且在购房之后不能让房屋空置，否则业主会被要求缴纳费用雇用公司管理。

4、用投资房产移民也没那么容易

有许多中国买家是通过美国政府EB-5投资移民项目购买房产，该项目被认为是拿到绿卡的快捷途径。在美国当地投资移民会要求投资者必须要亲自管理投资项目，并且直接创造10个就业机会。

5、想用美国房地产市场洗钱，其实很难

美国法律对洗钱非常严格，在美国有严格的反洗钱法，对银行存取现金金额一次超过一万必须要报备FBI反洗钱调查组的。即便变通的“每天存取九千，连存数个月”这种擦边球也不行，这种大额度的现金转移，如果不能说清来源用途，被查到了一定会以洗钱罪名法办。

6、不在美国工作的外国人很多时候只能全款买房

有数据显示，将近70%的中国购房者都是现金付款，主要原因在于不在美国工作的外国人来说，除非在美国银行有巨额投资存款或用已有房屋做抵押贷款，否则只能用全款买房。

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