美国购房的好处有哪些 外籍户口在美国买房谨记十个步骤

随着生活水平的提高，大多数家庭都选择移民去美国，对于首次去美国的朋友来说，在城市的选择上较头疼，美国众多的城市当中，很多人不知道选择哪个城市买房?今天就以美国购房为例。美国环境优美，气候温和，华人文化也很丰富，长久以来一直是国内投资者最看好的绝佳胜地，无论是将美国房产用来投资还是为了子女教育进行以房养学，都是非常不错的投资方式。那么，美国购房的好处有哪些?接下来，就随我一起来了解下吧!

美国购房有什么好处

1、买房可免缴个人所得税

美国联邦及地方政府有鼓励买房政策，对购房者提供免税、低息贷款等优惠，美国个人所得税繁重，一年下来税款佔年薪的20%到40%。不过，美国税法有规定，如果将月收入付了银行利息，可免税。

2、将买房作为投资是是很稳定的

在美国买房虽获利慢，但基本只赚不赔，一般而言，购买房产在老年可享有养老金，所以你可买套大房子，老了后卖掉可获一笔资金养老。

3、美国银行房贷方式灵活

与中国不同，美国借贷需考虑工作、收入，与年龄没关系。美国最多可贷30年，对老人更宽松，银行甚至付钱给老人，等老人去世，房子所有权归银行。

4、美国房产方针更完善

美国房产法令经几十年的完善。比如：美国房产信息是公开的，你可去政府网检查房产信息，包含：实践价格、税额、生意状况等，避免了炒房现象。此外，美国政府会维护房子所有权，公平、公正。

5、美国房屋产权为私有制

中美房产差异在于产权和具有方法，产权是公有制，买了最多70年的使用权，美国房产实施私有制，且持久产权，一经采购后，房子的土地归于购买人。

6、美国房产类型众多

美国房产类型分：独栋、联排、公寓、多户住所等，每种房型散布在不同区域或城市，并匹配出资意图，不管是留学、养老还是投资，都能找到合适的类型。

如何在美国购房

选择城市及城区

美国城市多，且房价有很大差别，且对非美国人购房有不同政策，所以，购房前要考虑。同一个城市不同城区房价有天壤之别。所以，选好价格和安全性很重要。

选择合适的经纪人

在美国买房，找个对美国房产了解的律师或经纪人来帮你。在选择经纪人前，去周边打听下，或到网站上查询，然后再确定。

经济预算

你可能不会全款买房，除非你是土豪。经纪人根据你的经济能力而定。如果你缺钱钱，经纪人帮你贷款。到时候填份买主经济状况表。这样可货比三家。

选择房屋

在你的要求下，经纪人帮你寻找适合的房子。找到后会和你联系，接下来去看房子。看房时，注意邻居，周边环境和公众设施等。

合同签署

看好房子，和对方合约签署。签署前，确定好价格，以免错误。这时，经纪人会要求增加附加条件，保证购买的合法性。你要和对方沟通后，终达成合约签署。

检查房屋

签署合约的前提，须检查房屋，确保安全。交了款，突然发现屋子有问题，可全款退款。

付款给房

检查完，你觉得满意，双方在经纪人眼前买下房子。你就给对方付款。一般是现金的方式，但也可接受汇款，一次汇款只能是五万美元。

保险的购买

有了新房，你得办理房屋保险。否则出了事，就什么也没有了。

交接

手续完了，开始交接。你可在经纪人的陪同下到土地管理局公证处过户，这样，房子就属于你了。

搬家

手续结束后，就可搬家。房主把钥匙，不放心的话，可换锁。搬家前，确保家里有电、气、水等。在搬家前，要和服务公司确认。

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