南宁购房新政策 2017年该出手时就出手

如果你还没买房，错过了2016年，就千万别再错过2017年了，房价不能保证会暴涨，但绝不会跌。很多人在南宁买房的目的是能在南宁长久的生活。南宁发展迅速，环境也好，外地人怎样才能在南宁买房?要想将户口迁入南宁，您应该怎么做?2017南宁购房新政策是怎样的?南宁房价回归理性，正是值得出手的好时机，恰逢年末，各大开发商打出优惠政策，这时候买房不仅实惠，还可以早人一步成为有房一族。在买房之前，先来了解下南宁购房新政策吧!

2017南宁购房新政策

据广西南宁市住房保障和房产管理局获悉：南宁市近日出台了关于房产市场调控的新政策，居民家庭在南宁市区(不含武鸣区，下同)已有1套房的，再次购买普通住房首付款比例不低于40%。

南宁楼市新政

依照新政策，居民家庭在本市区已有2套及以上住房或有2套及以上未结清住房贷款记录，暂停购买第3套及以上住房发放商业性个人住房贷款。购房人在本市区购买第3套及以上住房，须取得不动产权证书满两年后方可转让。

在加强商品房预售管理方面，新政策要求严禁捂盘惜售，并加强价格监管。根据要求，商品房项目取得《商品房预售许可证》日起10日内一次性公开全部准售房源及每套房屋预售申报价格，一次性对外开盘销售。

同时，为进一步规范房地产市场销售行为，新政策要求房地产开发企业和销售代理机构销售商品房时，除经备案的商品房预售价格外，不得向购房人另行收取咨询费、代理费、团购费、会员费等任何费用。在商品住房全装修指导标准上，要求全装修价格不得超过3000元/平方米。

外地人如何在南宁买房?

1、核对自己是否符合在南宁购房的条件。购房条件：

①在南宁本地(包括六区六县)缴纳一年以上的养老保险或公积金;

②在南宁本地(包括六区六县)尚无购房记录;

③在非本地(南宁六区六县以外)名下住房最多为一套。

2、做准备。学习购房知识，筹集资金，了解购房流程。

3、寻找房源。建议可当地二手房网进行搜寻，信息可靠。您可根据户型、房价、商业配套等需求排查房源，找到相应房主或中介提供购房服务。

4、看房、签合同。

5、验房付款。您可一次性付款，或住房贷款。如果是贷款，需交完首付后，与卖方同去银行选择贷款方式，签订贷款合同。成功贷款后收房交尾款。

6、入住。

外地人南宁买房入户方法

在本市购有商品房或有合法手续购地自建房，可凭房屋产权证申请办理其本人、配偶和未婚子女及与其共同居住的父母、岳父母等直系亲属的本市城镇常住户口。所需材料：

⑴申请入户人书面申请报告;(原单位或居(村)委会签章)

⑵房屋所在地的单位或居(村)委会、物业小区的证明;

⑶原户口所在地计生部门证明及拟入户地所在城区计生部门审核证明;(注：年满49周岁以上人员，不携子女申请入户的，不须出具计生证明)

⑷随迁子女(男年满22周岁，女年满20周岁)以上的，要有未婚证明;

⑸房屋所有权证;(核原件，复印件);

⑹申请入户人的居民户口簿、居民身份证(核原件，留复印件)或当地公安派出所的户籍证明;已婚的，要有结婚证;(核原件，留复印件);

⑺申请入户人(年满18周岁以上，60周岁以下)系城镇非农业人口的，需提供原户口所在地的待业证或失业证、下岗证等无业证明;

⑻属共有人购房的，需提供共有人的报告及其房屋共有权证、居民户口簿;(核原件、留复印件)。

编辑总结：以上就是南宁购房新政策 2017年该出手时就出手的相关知识介绍，希望能够帮助到有这方面需求的朋友们!如需了解更多相关资讯，请继续关注我们网站，后续将呈现更多精彩内容。