北京房价均降1万 吓退投资者 中国楼市将破泡沫危机

近日，北京多位房产中介称，目前北京地区的房价比旺季每平方下降了1万元左右，基本回落到去年年底价位。从业内来看，是政策有效的抑制了投机者，让房产市场回归理性，避免出现泡沫危机。

北京房价均降1万

据北京某房产中介称，北京的房价已经回到去年年底的价格了，比高峰期每平方下降了1万元左右。正对这一消息，经济学家易宪容就提出了不同意见称：不要听信房产中介的话，要看政府的统计数据，个别事情并不能说明问题。

此外，金融理财频道从某论坛秘书处得到最新调查数据显示，在房产投资潜力排行上，深圳位于首位，北京第二，上海第三，厦门第四，广州第五。

对此问题，记者咨询了专家，专家表示，从长远来看，房产年均的上浮速度和国家的GDP上浮速度同步，房产年均涨幅要低于GDP年均增长率92BP。而20年，中国的GDP仍保持7%左右的速度增长，中国房产将在不断调控中健康发展。

北京房价均降1万——限购政策的发布

据了解，当前全国已经有40多个城市开始了限购，按照住房部要求，限购不但将在二三线城市中扩容，一些房价上浮太快的四线城市也可能进入限购名单，现在房产限购政策如下：

1、银行取消差别化信贷，降到公积金的贷款利率和首付、提高贷款额度，支持民众置业。而如今银行的差别化贷款违背了逐利本能，要在银监会的监督才可实施，而限购令可基本禁止利用信贷炒房和过度投资的行为。

2、取消限价房，中产阶层可购买性价比更高的新房或二手房。此外，住房保障体系也将“以售为主”转向“租售并举”再转成“以租为主”，直到取消经济适用房