房贷利息怎么算的 房贷贷款注意事项

对于普通老百姓来说，买房对他们来说是人生中的一件大事，面对高昂房价，相当一部分人需要向银行贷款买房，然后每月还房贷。有些购房者在还房贷的途中突然有能力把剩下的房贷一次性还清了，那么房贷利息怎么算的。下面一起来看看吧!

房贷利息怎么算的

1、计息期为整年(月)的，计息公式为：

利息=本金×年(月)数×年(月)利率

2、计息期整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

3、按实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

利息=本金×实际天数×日利率

房贷贷款注意事项

1、确定好贷款额度和期限

购房者在申请房贷时，会一味的追求高额度、长期限，来减轻还款压力，但是需要支付贷款利息更多，会增加购房成本，所以在申请房贷时，最好根据自己实际情况确定出合理贷款额度和期限。

2、仔细阅读房贷合同条款

在签订贷款合同时，购房者要认真阅读房贷合同条款，弄清楚自己的权利和义务，避免产生纠纷。

3、选择适合自己的还款方式

在不同还款方式下，购房者支出的贷款利息不一样，比如等额本金还款方式，购房者支出的贷款利息比采用等额本息方式还款购房者要少一些，但前者前期还款压力大，所以大家要结合自己实际情况选出适合自己的还款方式。

4、按时足额还款

房贷审批成功后，要按照贷款合同的约定按时足额还款，避免留下不良信用记录，影响日后贷款申请。

5、贷款结清勿忘办理解除抵押手续

结清房贷后，不要忘了办理解除房屋抵押手续，只有办完这些手续后，房产才算真正属于你的。

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