中国人在加拿大购房受限吗 不了解这些往往会“栽跟头”

随着我国购房政策的变化，不少人把投资目光转向了海外房产，而这其中，加拿大因其独特的优势受到了不少人的青睐。那么，加拿大购房需要什么手续?加拿大购房注意事项有哪些?中国人在加拿大购房有什么限制吗?不了解这些的话，往往会在购房的过程中“栽跟头”。今天我们就来总结一些在加拿大购房需要注意的地方，说不定能够给你带来帮助哦!

加拿大购房需要什么手续

在加拿大购房能移民吗?

不能。对于这个问题，在加拿大购房属商业投资行为，但投资属个人行为，加拿大政府没调控与管理的资格，由于申请移民须将资金置于政府指定管辖下，申请人无权掌控投资方式，因此，投资者不符合移民规定，且目前为止，加拿大政府并没开放类似政策。

买卖房屋是否一定要本人到加拿大?

购房者需向银行申贷，则本人要与银行当面签署贷款文件。如无需银行贷款，则可通过委托代理人办理相关手续。地产经纪人会通过通讯手段处理需要您签字的文件;检验房屋由第三方注册验屋师出具相关的报告;最后交易及到地产局获产权文件都由各自的律师来完成。

中国人在加拿大购房有什么限制吗?

是不是看中了任何房子或者房产都能买?

外国人或非本市居民可自由买卖加拿大房产。根据«公民法»，非加拿大居民也能购置、拥有和出售房产，遵守的规定与条件和加拿大居民或公民相同。该法律赋予了对非公民与非永久居民，或由其控制的公司和社团购置土地进行限制。

外籍人士在加拿大购房有什么要求吗?

外国人需在本土开设银行账户。无论是不是本土居民，都要良好的信用记录。

外国人需足够的首付款。外国人可授权境内的亲友代理完成贷款。外国人需做好银行账户的管理和安排。外国人在贷款时，银行会要求律师登记产权时备注“外国人税务条款”，即卖房时，借款人是非居民身份，需将卖房款留置到完成税务申报后再决定如何处置售房款。

外籍人士在加拿大购房子首付需要多少钱?

不同机构对首付款的要求不同，外籍人士被银行认为高风险信用对象，您需付更多的首付款。某借贷机构要求至少35%的首付款，并要求在加拿大存放30到90天。有时候，借贷机构要求不足35%首付款的贷款人购购房屋借贷保险。

加拿大购房注意事项盘点

选房问题：加拿大是买新房还是旧房

买新公寓是不错的选择，可目前房源要么价高，要么户型不好，大多是楼花，不能马上入住。就拿铁道镇附近的高层公寓来说，虽未来规划吸引人，但最早到明年冬天才建，且价高周围旧房。对于有需求的家庭来说，新房不是最佳选择。

相反，二手房可马上入住，且随时可安排看房。即使二手房设施陈旧，如厨房及卫生间，只要格局合理，加上简单装修，一样能有新家的感觉。

楼花不能马上入住，价钱较吸引人，可未必适合做婚房。

另外，上班族是“打卡一族”，如两人同属“打卡一族”，距离两人工作较近或临近交通的二手房是不错的选择。这样可降低交通成本，节约上班时间。

加拿大的民用住宅一般分哪几种

独立屋：建在所属土地上的单一独立房屋，业主拥有房屋与土地的权利，无管理费。

半独立房屋：房屋的一侧同另一所房屋的外墙相连，无管理费。

连排镇屋：一排房屋两侧均相连，分有管理费和无管理费两种，取决于物业是否有与其他业主共同拥有的共用和共管部分。

共管公寓，每个单元有独立的业主，与其他业主共有其共用和共有部分的权利。

加拿大购房“下offer”

一份标准的购房Offer通常包括以下内容：

1、基本细节：售房者、购房者的姓名，待售房屋的地址。

2、购买价格，同时包括定金、首付款和银行贷款等。

3、私人物品的处理，如窗帘、厨房电器、洗衣机和烘干机等是否留下。

4、买卖双方承担的基本责任和义务。

5、交房时间和要求对方答复的期限。

编辑总结：以上就是中国人在加拿大购房有什么限制吗 不了解这些往往会“栽跟头”的相关知识介绍，在加拿大购房其实不需要什么条件，关键是如何才能买到称心如意的房子，在加拿大购房的手续相对国内来说要复杂一些。